Stopp i avlopp
Det har varit stopp i några lägenheters avlopp. I och med att hushållen idag använder mer matolja, flytande margarin och frityrolja i sin matlagning än tidigare så fastnar fettrester som kan täppa till avloppsledningen och orsaka stopp. Häll inte ut matfett i avloppet. Matolja och andra flytande fetter blir ofta fasta i lägre temperaturer vilket kan leda till att avloppsledningarna sätts igen. Äggvita fungerar på liknande sätt då den koagulerar och fastnar på rörens insidor.
Undvika stopp
Ett sätt att undvika stopp är att någon gång i månaden spola några minuter med hett vatten och sedan trycka ut en klick diskmedel i hon och spola 10 - 20 sekunder.
Släng kaffesump och teblad i komposten! Torka ur stekpannor med papper. Om det är mycket fett så lägg en tidning i diskhon. Häll fettet i tidningen och kasta den i hushållssopporna. Samla rester av matolja, flytande margarin och frityrolja i en sluten brännbar förpackning och släng det i hushållssoporna.
Rensa avlopp
Om oturen ändå är framme så går mindre stopp i avloppen enkelt att åtgärda själv. Använd en avloppsrensare med sugkåpa av gummi, finns att köpa i vanliga varuhus. För att göra rensningen mer effektiv kan ni öka trycket genom att hålla för hålet som är tänkt som översvämningsskydd.
Vattenlåset är den lilla böj som finns på avloppsröret. Ställ en hink under hon, ta bort botten av vattenlåset från disk bänk och använd en rensspiral för att göra rent i avloppsledningarna.
Använd inte kaustiksoda
Använd inte kaustiksoda eller andra kemiska avlopprenare! Det är frätande och skadar både människa och miljö. Den förstör också avloppsrören, då den lägger sig som en cementhinna inne i rören och gör rören trängre.
Sammanfattning: Inga medel, spolning, storspolninig.
Lukt
Balkongen
- Mattor får inte skakas från balkongen utan hänvisas till piskställningarna.
- Blomlådor skall hängas på insidan, av balkongräcket, pga att lådorna kan falla ner och skada människor och egendom.
- Parabolantenn får inte installeras utan tillstånd från styrelsen.
- Inglasning av balkongen får endast göras med tillstånd av styrelsen.
- Fast installation av el får endast utföras av behörig installatör.
- Markiser skall monteras fackmannamässigt. Betr. färg, kontakta styrelsen
- Golvbeläggning skall läggas fackmannamässigt.
- För rökning på balkong gäller att ta hänsyn till grannar och att ej slänga ut fimpar på marken nedanför, ha istället en burk med sand att fimpa i.
Bastu
-
Finns intill fritidslokalen i uppgång 74.
-
Bokning sker på hemsidan under "Bokning" eller på bokningspanelen i tvättstuga.
- Samma bricka som till tvättstugan gäller för upplåsning av dörrarna.
- Bastulokalen skall hållas ren. Städa därför efter användandet. Skräp, ölburkar etc får ej lämnas kvar.
- Bastun sätts på med reglagen på ageregatet.
- Torka av golven innan du lämnar bastulokalen.
- Fläkten i vilrummet innanför bastun skall alltid vara på.
- OBS! RÖKFÖRBUD GÄLLER
Bredband
Föreningen ansvara för uppkopplingen fram till uttaget, utrustningen som sitter efter är medlemmens ansvar.
Tjänstebeskrivning:
Publika IPv4-adresser: 1
DNS server: Ja
DHCP Server: Ja
Bredbandsuttag i lägenheten: Ja
Brandvägg: Nej
Antivirus: Nej
IPv6: Nej (Stöd för 6to4 finns dock)
E-post: Nej
Hemsida: Nej
Pris: Ingår i hyran med en kostnad på ca: 110 SEK/Månad.
Bokning av resurser
- Tvättstuga
- Fritidslokal
- Bastu
- Grill
- Gym
- Gästlägenhet
Cykelrum, Barnvagnsrum
Cykelrum;
- i 50-huset (innanför port 56 med ingång från Annebodav.).
- i 60-huset (ingång vid port 62 beläget innanför i ett skyddsrum).
- i 70-huset (ingång x 2 från Annebodav. port 74, 76, beläget i ett skyddsrumm)
I cykelrummen förvaras cyklar och barnvagnar förvaras,
Mopeder och andra motordrivna fordon får inte placeras i cykelrum. Detta på grund av ventilation och brandfara.
Barnvagns rum
Speciella barnvagnsrum finns i port 56 och 58. Här kan även kälkar förvaras.
Använd gärna dem eftersom det är trångt i våra cykelrum,
På flera platser på gården finns det cykelställ för att parkera cykeln.
Det är bara tillåtet att parkera cykeln i cykelställen på gården. Om du parkerar cykeln på annan plats på gården kan den komma att flyttas.
Om det är fullt i cykelställen på gården går det bra att använda cykelrummen.
Djur
- Det är tillåtet att ha hund/katt i lägenheten.
- Om ni har andra mer ovanliga djur, vänligen kontakta kontakta styrelsen.
- Visa dock hänsyn till Dina grannar
- Det inte tillåtet att lägga ut mat till djur inom föreningens område.
- Utlagd mat/foder drar till sig Råttor och inte minst rådjur vilka bär på smittbärande fästingar
Felanmälan
Felanmälan skall i första hand göras under felanmälan här på hemsidan.
För akuta fel som uppstår utom ordinarie arbetstid och som kräver omedelbar åtgärd, så som vattenläckage, kontakta jouren.
Flytta ut
När du ska sälja din lägenhet och ska flytta ut ansvarar du för att:
- Informera styrelsen
- Lämna dina 3 portnycklar till den som flyttar och två brickor för bokning av tvättstuga, bastu, gästlägenhet mm
- Din elförbrukning faktureras flera månader efter att du har flyttat.
- Vid försäljning avslutas hyresavtal på garage och p-plats automatiskt av HSB.
Fritidslokal med gym, port 74
Fritidslokalen är ett ställe dit du kan gå för att stressa av med tex bordtennis.
Bokning gör du på hemsidan.
Bord och stolar finns i cykelrummet i 70 huset
Samma bricka som används till tvättstugorna gäller för upplåsning av dörren till fritidslokalen.
Ställ gärna ytterskorna i entrehallen.
Fritidslokalen skall städas efter användning och ska ställas tillbaka i befintligt skick
Vid användning av lokalen för fest gäller föreningens allmänna ordningsregler.
Andrahandsuthyrning av föreningslokalen är inte tilåtet.
Förvaring i Trapphus och portar
Förvaring av privata tillhörigheter i Portar eller trapphus är EJ tillåtet.
Anledningen till detta är brandskyddsregler. Se även dom i Länsrätten Stockholm mål nr 19787-05.
De föremål som finns i portar skall vederbörande ägare ta undan.
Om föremål kvarstår efter påminnelse så ombesörjer föreningen att de plockas undan.
Vattenskada
Om du mistänker en vattenskada i lägenheten så ska du meddela styrelsen detta.
Föreningen har ansvar för att undersöka att det inte uppstår skador på huset som beror på vattenskador.
Kontrollen går till såhär:
- Boende gör en felanmälan till styrelsen.
- Styrelsen genomför en utredning om det finns indikationer på vattenskada.
- Styrelsen beställer fuktutredning från professionell fuktutredare om det finns tecken på vattenskada.
Om styrelsen inte anser att det är nödvändigt att beställa en fuktutredare, så kan den boende själv anlita en fukutredare på egen bekostnad.
Garage
- Intresseanmälan för garageplats göres till styrelsen.
- Garagen skall användas till förvaring av egen bil. Garagen får ej användas som förråd.
- Motor/kupévärmarekabel får ej användas till bil utanför garaget. För detta skall man hyra parkeringsplats med elstolpe. (se P-platser)
- Vintertid får inga bilar parkeras utanför garagen pga snöröjning.
- Tänk på att öppna och stänga garaget med försiktighet så att du inte stör grannar. Dörrkonstruktionen är bultad i betongen och stör mycket i lägenheterna ovanför garagen.
- Garagenycklar lämnas till styrelsen vid uppsägning av kontrakt.
Grillplats
Finnes på området framför hus A
- Tänk på att grillplatsen är ett ypperligt ställe att träffa dina grannar på
- Bokning av grillplatsen får endast göras till större sällskap (minst 16 personer) då hela grillplatsen användes.
- Bokning kan göras under "Bokning" på öppningssidan.
- Använd varandras glöd! Lämna kvar glöden. Kolresterna tas bort och slängs av nästa som skall grilla och då glöden kallnat.
- Knivar, tändvätskor och dyligt får ej ämnas kvar på grund av skaderisk.
- Tänk på att råttor dras till platser där det finns något ätbart. så matrester får inte lämnas kvar vid grillplatsen.
- Städa efter er.
Gym och Pentry
- I gymmet finns löparbana, styrkebänk med vikter, motionscyckel, ribbstol, hantlar mm.
- Pentryt har kylskåp, spis, diskbänk samt förvaringsutrymmen.
- Rökförbud gäller i alla lokaler
Hemsidan
Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfliseberg.se/.
Här hittar man bl.a. information om bostadsrättsföreningen, årsredovisningar, nyhetsbrev, ordningsregler samt kontaktuppgifter till styrelsen och valberedningen. Man kan även göra feanmälan samt logga in för att boka föreningens gemensamma lokaler och faciliteter.
Hobbylokal
Hobbylokalen är belägen intill den nya värmecentralen bredvid tvättstuga 1.
För att komma in i hobbylokalen kan du idag använda din egen portnyckel.
Lokalen är inte bokningsbar så är man flera som behöver lokalen samtidigt får man samsas om den.
Dock måste alla som använt lokalen skriva upp sitt namn på uppsatt lista i lokalen. Detta för att veta vilka som varit där med avseende på kvarlämnade saker mm.
Kom ihåg att städa efter dig!
Regler som gäller finns anslaget i lokalen.
Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Com Hem kabel-TV nät.
Grundutbud:
| Kanal | Analog | Digital |
|---|---|---|
| SVT1 | Ja | Ja |
| SVT2 | Ja | Ja |
| SVT24 | Ja | Nej |
| Barn-/Kunskaps- kanalen | Ja | Nej |
| TV3 | Ja | Nej |
| TV4 | Ja | Ja |
| Kanal5 | Ja | Nej |
| TV6 | Ja | Ja |
| Sjuan | Ja | Nej |
| TV8 | Ja | Nej |
| Kanal9 | Ja | Nej |
| TV10 | Ja | Nej |
| Kanal11 | Ja | Nej |
| TV12 | Ja | Nej |
| TLC FOX Öppna Kanalen Yle TV1 |
Ja Ja Ja Ja |
Nej Ja Nej Nej |
| Access TV | Nej | Ja |
Dessa kanaler kommer genom tv-jacket.
Dessa kanaler ingår i månadsavgiften.
För mer information om fler kanaler och tjänster kontakta Com Hem 0775-17 17 04 eller gå in på www.comhem.se.
Vid fel anmäl via felanmälan.Källarförråd & Matkällare
Till varje lägenhet hör två källarförråd. Ett större förrådsutrymme och en matkällare. De är märkta med samma nummer som lägenheterna. Hänglås står bostadsrättsinnehavaren själv för. Nycklar till ytterdörrar i källarförråden är desamma som till porten. För att våra brandförsäkringar skall gälla så får det under inga förhållanden ställas något i källarförråds- eller källargångar.
Lekplats
Vi har en helt ny lekplats mellan 50 och 60 huset. Den blev klar i april-2016
Mekrum för cykel
Mekrum för cykel finns i samma rum som komposten. vid port 62, här finns mekställ och cykelpump. verktyg mm ansvarar en själv för. städa efter andvändning.Portnycklarna
Nycklarna är batteridrivna. Batteriet i nyckeln har beteckning "CR2025" och finns att köpa i vår närbutik Lisebergs livs.
När batteriet börjar bli dåligt så larmar nyckeln ungefär som en brandvarnare men svagare.
Thomas Jonsson ansvarar för registrering av nycklar inom Brf Liseberg.
Du är skyldig att till styrelsen anmäla borttappad portnyckel. Görs enklast via länken "felanmälan". Nyckeln kommer att spärras.
För att byta batteri följ nedanstående manual
Du som bostadsrättsinnehavare är ansvarig för att lämna portnycklar och och taggar till bokninng av resusren vid försäljning.
Ohyra
Om ohyra upptäcks i lägenhet. Ring Anticimex tel 08-190030.
Ombyggnation
KOMMUN OCH STYRELSE MÅSTE GODKÄNNA
För att du ska få lov att göra väsentliga ändringar i din lägenhet, måste du enligt plan- och bygglagen göra bygganmälan hos kommunen minst tre veckor före byggstart.Bostadsrättsföreningens styrelse måste också godkänna ändringarna.
VAD ÄR VÄSENTLIGA ÄNDRINGAR?
Väsentliga ändringar är sådana som till exempel berör bärande konstruktioner,som avsevärt förändrar planlösningen, eller som påverkar ventilation, vatten och avlopp. Dumåste kunna visa upp intyg om väggarnas kvalitet. Om det är osäkert huruvida en vägg är bärandeeller inte, måste du anlita en byggnadskonstruktör eller hämta in säkra uppgifter viabyggnadsnämnden.
För att få en ombyggnad godkänd så behöver du skicka in blanketten REGLER FÖR ÄNDRING I LÄGENHETtill styrelsen.
P-Platser
P-Platser med och utan el-stolpe finns att hyra.
Intresse anmäles till styrelsen, se hemsidan rubrik styrelsen
Parkering får absolut inte ske på gården. Att tvätta bilen är heller inte tillåtet på gården. Tänk på miljön och gör detta på avsedd plats. tex en bensinmack.
Dock är det tillåtet att en kort stund, max 30 min, stå utanför portarna för i- och urlastning av bagage.
Tänk på att den kommunala parkeringsfickan på Annebodavägen har bestämmelser enligt parkeringsskylten och allmänna parkeringsregler, 10m från vägkorsning.
Sophantering
Hushållssopor
Återvinning
-
Tidningspappaer
-
Kartong
-
Glas
-
Plast
-
Metall
-
Batteri
Kompost
Grovsopor
Släng dina grovsopor på återvinningscentralen i Östberga, vid Årstafältet mittemot McDonalds.
Stadgar
Här kan du ladda ner våra nya Stadgar. Dessa är registrerade 2016-02-26 av Bolagsverket
Våra ny Stadgar tillämpas från 26/2 2016 då de blev godkännda av HSB Riksförbund ekonomisk förening samt registrerade av Bolagsverket
Tillägg i stadgar
Styrelsens förslag till att anta tillägg i föreningens stadgar
Stadgar version 5 i sin helhet kompletterade med föreslagna tillägg att beslutas gång 1 av 2 vid årsmöte 20/4 2017
Städdag
Städdagen infaller i aprill/maj varje år. I förekommande fall även en höstdag.
Syftet med städdagen är att sänka kostnaderna för föreningen och att samtidigt träffa gamla och nya föreningsmedlemmar.
De som inte kan närvara skall anmäla sig till styrelsen och få en uppgift att utföra någon annan dag.
Störning
Eftersom lägenheterna i vår förening är ganska lyhörda är det viktigt att vi respekterar våra grannar. Spela därför inte hög musik efter kl 22.00 eller innan kl 07.00. Tala om för dina grannar innan du har fest.
Trädgård
Vi har en stor trädgård i föreningen som underhållas av föreningen via anlitad entrepenör, Några rabatter sköts av medlemmar, Vill du ta ansvar för en rabatt så kontakta styrelsen trädgårdsansvarig , hemsidan Styrelsen.
Då styrelsen har ansvar för allt som finns utplacerat i trädgården är inte tillåtet att placera ut något utan att styrelsen är informerad och gett sitt tillstånd.
Tvättstuga
Torkrum 1 och 2
Torkrum 1 tillhör tvättstuga 1.
Torkrum 3
Här finns enbart klädstreck i taket att tillgå.
Trokrum 4 tillhör tvättstuga 1. Så när du har bokat tvättstuga 1 så har du också bokat torkrum 4.
Tvättider
Kvarglömt
Styrelsen har beslutat att plocka undan tvätt som inte hämtas på flera dagar i tvättstugan. Om det är din tvätt som är omhändertagen så kontakta styrelsen se hemsida rubrik styrelsen för att få den tillbaka. Tvätten sparas i ca:1-2 månader innan den går till återvinning eller skänks till välgörenhetsorganisationer.
Städning
Städutrustning finns i magnelrummet.
WC
I tvättstugan mellan tvättstuga 1 och 2 finns WC. Se till att lämna den i ett bra skick, oavsett om du fann den så eller ej.
Bokningsbrickor
Nödöppning
- Notera felkoden & felanmäl maskinen till styrelsen.
- Testa att trycka in knappen under 5-10 sekunder.
- Om det då inte fungerar, bryt strömmen till maskinen i minst 15 minuter öppna sedan luckan.
Underhåll
- Varje bostadsrättsinnehavare är skyldig att ta hand om de inre utrymmena i lägenheten.
- Se häfte Vem skall underhålla bostadsrättslägenheten i HSB.
- Tänk speciellt på att underhålla fönstret i badrummet med avseende på fuktskador.
- Det finns vintertid en borste och skyffel i din port. Använd dessa för att hålla snyggt vid entrén och så slipper ni isvallarna på trapporna.
Ytterdörr
När du byter ytterdörr säkertställ att färgen som du väljer är i samma ton som de andra i ditt trapphus, dvs mörk brun.
Årsmöte/Föreningsstämma
- Föreningsstämma hålles i april/maj varje år.
- Motioner skall vara styrelsen tillhanda innan 31 januari. Se stadgar. Här finns en mall för Motioner.
- Du är som medlem i föreningen ansvarig för hur förvaltningen av fastigheten skönts. Ett bra sätt att ta del av hur förningen sköta är att deltag på årstämman
- Glöm inte att prata med valberedningen för att se vad du kan hjälpa till med. Föreningen är beroende av att det finns en styrelse.
Stämmoprotokoll 2017 se under Dokument.