Information från styrelsen december 2025

Byte av fönster och fönsterdörrar; Upphandlingen av entreprenör som ska byta föreningens fönster och fönsterdörrar är klar. Dalalaget har fått uppdraget utifrån att de erbjöd en bra lösning och det lägsta priset i sin offert. Arbetet kommer att påbörjas någon gång i vår, och beräknas pågå i 7–8 månader. Mer information kommer under våren. Dalalaget kommer även att bjuda in till informationsmöte för att beskriva hur arbetet är planerat samt att du som boende får möjlighet att ställa frågor.

Gruppanslutning av bredband; I november informerade vi om att föreningen har tecknat ett avtal om gruppanslutning av bredband med Telenor. Avtalet börjar gälla den 1 juni 2026. Telenor kommer att leverera ett bredband med en hastighet på 500 Mbit.

Kostnaden för bredbandet kommer att bli 125 kr per månad, och kommer under 2026 att debiteras separat på avgiftsavin i och med att styrelsen inte kunnat beräkna kostnaden i budget. Från och med 2027 kommer kostnaden för bredbandet att ingå i föreningens årsavgift. 

Du som har bredband via en annan leverantör än Telenor behöver själv säga upp ditt nuvarande avtal. 
Tips: Går ditt avtal med annan leverantör ut före 1 juni 2026 så rekommenderar styrelsen att du tecknar ett individuellt avtal med Telenor. Det avtalet kommer då att automatiskt att överföras till föreningens gruppanslutningsavtal när det börjar gälla.

Moms på p-platser och garage; I september meddelade Skatteverket att reglerna för moms vid uthyrning av parkeringsplatser ändras. Från och med 1 oktober blir det momspliktigt (25 %) att hyra ut parkeringsplatser, även till medlemmar i en bostadsrättsförening där parkeringsplatsen inte är en obligatorisk del av bostadsupplåtelsen. 

Detta betyder inte per automatik att hyran för p-platser och garage kommer att öka med 25 % i och med att föreningen kommer att få dra av moms för kostnader kopplat till p-platser och garage. Styrelsen kommer att få stöd i hur frågan ska hanteras av HSB MälarDalarna. Mer information kommer under 2026. 

Nya branschregler vid renovering av kök; Från och med 1 januari 2026 införs nya regler i kök enligt Säker Vatten i syfte att öka skyddet mot vattenskador:

·      Vattentät insats/tråg ska installeras under diskbänk, och ska ha fuktsensor kopplad till läckagebrytare/vattenlarm som bryter vattnet eller larmar vid läckage.

·      Diskmaskin och andra vattenanslutna produkter ska placeras på ett uppsamlande tråg, och ska ha fuktsensor kopplad till läckagebrytare/vattenlarm som vid läckage antingen bryter vattentillförseln eller utlöser larm.

OBS! Reglerna gäller vid arbeten som startar efter 1 januari 2026.

Vad säger § 37 i stadgarna? Paragrafen handlar om ”ingrepp i lägenhet”. Om du vill göra förändringar i din bostad på delar som föreningen ansvarar för måste du ha styrelsens godkännande för att genomföra dessa. Ett godkännande från styrelsen kan även innehålla villkor för hur förändringen får göras. 

1. ingrepp i en bärande konstruktion
2. installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten
3. installation eller ändring av anordning för ventilation (inkl byte av spiskåpa då den är en del av bostadens ventilation)
4. installation eller ändring av eldstad eller rökkanal, eller annan påverkan på brandskyddet
5.  någon annan väsentlig förändring av lägenheten.
   
   

Kontakta föreningens förvaltare om du har frågor om ovanstående.

Krishanteringsplan; Styrelsen har tagit fram en krishanteringsplan som kommer att skickas ut till alla medlemmar under januari. Krishanteringsplanen beskriver hur styrelsen har planerat för kriser som kan hanteras av föreningen och dig som boende i Persiljan. 
Som stöd vid kriser har du även fått broschyren ”Om krisen eller kriget kommer” från Myndigheter för Samhällsskydd och Beredskap (MSB). I den finns bra information om bland annat hur du kan förbereda dig inför en kris.

Hur du tar hand om ditt matfett; Låt inte stekfettet från din mat orsaka stopp i avloppet. När matfett och matlagningsolja spolas ner i diskhon stelnar det till stora klumpar som orsakar stopp i avloppsledningarna vilket ökar risken för översvämning och vattenskador i våra lägenheter. Matfett hör hemma i avfallet, inte i avloppet.

Efter matlagningen ska fett torkas ur grytor och stekpannor med hushållspapper, som slängs i den bruna matavfallspåsen. Stora mängder fett och olja behöver svalna. Därefter ska det hällas i en tom pappersförpackning med skruvkork (typ mjölkförpackning), som skruvas åt ordentligt, innan förpackningen slängs i restavfallspåsen. Förpackningen kan också lämnas in på någon av kommunens bemannade återvinningscentraler. 

Du kan läsa mer på kommunens hemsida orebro.se/vattentips där det finns information till privatpersoner om hur man tar hand om matfett och olja efter matlagning. Det finns även en kort film som visar hur du hanterar ditt matfett på rätt sätt.

Till sist vill vi i styrelsen önska alla våra medlemmar
God Jul och Gott Nytt År!