Information från styrelsen november 2025

Ny förvaltare; Från och med 1 november är Edvin Östlund föreningen förvaltare. 

Förvaltaren nås på:
Telefon: 010-303 27 87 måndag–fredag kl. 08.00-17.00
E-post:  edvin.ostlund@hsb.se   

Du kan även nå förvaltaren på 07orebroforvaltare@hsb.se som är en av HSB:s funktionsbrevlådor och som öppnas varje dag.

 Årsavgiften 2026; Utifrån det ekonomiska läget med ökade kostnader för drift och underhåll behöver föreningen höja årsavgiften för 2026 med 5,0 %, vilket innebär en genomsnittlig årsavgift på 830 kr/m2

De största utgiftsposterna som föreningen har är kostnaderna för värme och räntor. De kostnader som ökar mest inför 2026, förutom räntorna, är kostnaderna för fjärrvärme och vatten. Förbrukningen av fjärrvärmen kan föreningen påverka via de rumsgivare som finns i varje lägenhet så att energianvändningen blir så effektiv som möjligt. Förbrukningen av vatten kan du som medlem själv vara med och påverka genom att tänka på hur du använder vatten och att du inte har toaletter och/eller kranar som står och rinner. 

Föreningen har en stabil ekonomi trots ökade kostnader och nya investeringar. I och med att vi kommer att använda eget kapital för att delfinansiera bytet av fönster och fönsterdörrar kommer föreningens kassa att minska under nästa år. Räntorna har ökat allt eftersom de satts om. Sista juni 2026 sätter vi om de sista lånen som har en ränta under 1 %. Den ekonomiska flersårsprognosen som styrelsen tagit fram i samband med budgetarbetet visar att föreningen kommer att behöva höja årsavgiften även under de närmaste åren. 

Hyror garage och p-platser 2026; Hyror för garage och p-platser kommer enligt tillägg i hyresavtalen att höjas från och med 2026 enligt följande:

• Garage: +15 kr/mån
• P-platser: +10 kr/mån

För garage och p-platser med laddbox tillkommer ytterligare +10 kr/mån för själva laddboxen (gäller enbart platser där laddboxen används).

Fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg; Föreningen har idag en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar Bergslagen. Styrelsen har beslutat att fortsätta med Länsförsäkringar till och med 2027. Liksom tidigare har föreningen även tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. 

Vattenskador; Just nu har föreningen flera vattenskador att hantera. Ett vattenlarm som är installerat under diskbänken samt att ha droppskydd under kyl/frys/diskmaskin är enkla medel för att tidigt upptäcka en vattenläcka. Har du inte monterat vattenlarmet som delades ut i våras så är det hög tid att göra det nu. 

Vi rekommenderar även att du läser Länsförsäkringars broschyr Minska risken för vattenskador som finns på föreningens hemsida (hör av dig till föreningens förvaltare om du inte har möjlighet att läsa broschyren digitalt). Det är en vägledning vid byggnation och renovering, men den kan även ge vägledning i vad vi som medlemmar i föreningen bör tänka på för att minimera risken för vattenskador. 

Gruppanslutning av bredband: På stämman i maj fick styrelsen stämmans godkännande att gå vidare i arbetet med att teckna gruppavtal för bredband i syfte att ge föreningens medlemmar en bra bredbandsuppkoppling till ett lägre pris. 

Föreningen har nu tecknat ett avtal om gruppanslutning av bredband med Telenor. Avtalet börjar gälla den 1 juni 2026.

Om du redan har bredband från Telenor behöver du inte göra något. Ditt nuvarande avtal kommer automatiskt att överföras till föreningens gruppanslutningsavtal.

Du som har bredband via en annan leverantör behöver själv säga upp ditt nuvarande avtal.

Telenor kommer att tillhandahålla nya routrar till de hushåll som behöver det. Mer information kommer att skickas ut av Telenor närmare startdatumet.

Att avtalet tidigast kan börja gälla från och med 1 Juni beror på att Telenor behöver uppgradera de switchar som fördelar bredbandssignalen till våra lägenheter på grund av att det tillkommer ytterligare användare i deras nät. Åtgärden är nödvändig för att säkerställa att vi får en stabil och högkvalitativ uppkoppling.

Brandsäkerhet; Information om brandsäkerhet hittar du här.
Så här i advents- och jultider vill vi uppmana alla att vara försiktiga med de levande ljusen samt kontrollera brandvarnare och vid behov byta batteri.