På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Dela

Hyreslägenheter i HSB Norr

HSB Norr äger och förvaltar ca 3000 hyresrätter runt om i regionen, från Kiruna i norr till Umeå i söder.

Lägenheterna hittar ni på orterna UmeåSkellefteå, Piteå, Luleå, Kalix, Haparanda, Gällivare och Kiruna.Här hittar du information om våra hyreslägenheter och annat som kan vara bra att tänka på inför inflytt eller avflytt. Du kan även läsa om hur du går tillväga för att söka en hyreslägenhet hos oss eller ta del av information som rör dig som redan bor hos oss.

Här kan du se våra lediga hyresbostäder.

Så här går det till att söka hyreslägenhet hos HSB Norr

  • HSB Norr presenterar sina lediga hyreslägenheter här.
  • Lägenheterna finns för intresseanmälan på hemsidan under en begränsad tid.

    Undantag gäller för brf Biologigränd där lägenheten plockas bort så snart vi fått in nog med ansökningar, på´grund av först till kvarn principen.

  • Anmälan görs för varje objekt genom att fylla i intresseanmälan som finns under objektet.
  • Därefter gör HSB Norr fördelningen av lägenheterna enligt turordningsreglerna (se ”Fördelning av hyreslägenheter” nedan). HSB Norr kontaktar er bara om ni är en av de personerna som får chans att se lägenheten.
  •  Den sökande får tacka nej till högst fem erbjudanden under en period på sex månader. Tackar man nej fem gånger blir man spärrad från att söka fler lägenheter under nästkommande sex månader. Att inte svara på ett erbjudande är likställt med att tacka nej.

Fördelning av hyreslägenheter - bosparare har förtur!

När tiden för intresseanmälan gått ut sorterar HSB Norr intresseanmälningarna enligt turordningen nedan.

1. Bosparande medlemmar i HSB Norr, efter antal bosparpoäng (vid lika bosparpoäng avgör medlemstid)
2. Medlemmar i HSB Norr, efter inträdesdatum.
3. Medlemmar i övriga HSB föreningar och bosparare
4. Medlemmar i övriga HSB föreningar, inträdesdatum
5. Allmänheten efter ansökningsdatum och tid.

Vi tar sedan kontakt med de tre första enligt vår turordning. Den medlem som har mest bosparpoäng samt varit medlem längst har störst chans att få en hyreslägenhet.

Undantag från turordningen är Brf Biologigränd där de har gett oss uppdraget att hyra ut enligt "först till kvarn"-principen". 

Så här bosparar du!

För att bospara i HSB måste man vara medlem i någon av landets HSB-föreningar. För varje sparad hundralapp får du 1 bosparpoäng. Du väljer själv hur mycket du vill spara men du kan maximalt få 5 poäng per månad, vilket motsvarar ett månadssparande på 500 kr. För att tillgodoräkna dig dina bosparpoäng måste du vara medlem i den HSB-förening där hyreslägenheten är belägen. Läs mer om bosparande här!

HSB-medlem i annan förening

För att tillgodoräkna dig dina bosparpoäng måste du vara medlem i den HSB-förening där hyreslägenheten är belägen. Om du är medlem i en HSB-förening på annan ort kan du flytta över ditt medlemskap till HSB Norr.

Kontakta din nuvarande HSB-förening så hjälper de till med överföringen. Du måste vid förmedlingstillfället ha fyllt 18 år.

Blankett för byte av HSB-förening för bosparare hittar du här.

Vad krävs för att få en hyreslägenhet?

  • Du måste fyllt 18 år.
  • Du måste ha en årsinkomst som motsvarar tre gånger årshyran. Socialt försörjningsstöd räknas inte som inkomst.

    Som inkomst räknas:
    Inkomst från arbete
    Studiemedel från CSN
    Pension
    Ersättning från A-kassa/försäkringskassa
  • Om årsinkomsten inte står riktigt i proportion till årshyran kan du bli godkänd med en borgensman. Borgensmannen ska kunna uppvisa en årsinkomst på minst fem gånger årshyran. Inkomst måste kunna styrkas med arbetsgivarintyg eller liknande.
  • Du får inte ha några betalningsanmärkningar.

Vid tilldelning av en hyresrätt kontrollerar HSB Norr bland annat personuppgifter, soliditetsförhållande och betalningsanmärkningar via en kreditupplysning. HSB Norr kontrollerar även referenser hos tidigare hyresvärd.

Andrahandsuthyrning

En hyresgäst som önskar hyra ut sin lägenhet i andra hand måste lämna in en skriftlig ansökan till hyresvärden.  Den som hyr ut sin bostad i andra hand utan hyresvärdens tillåtelse kan bli uppsagd och förlora nyttjanderätten till lägenheten.

Andrahandsuthyrning ska (enligt Hyreslagen § 40) godkännas i följande fall:

  • Åldersskäl eller sjukdom
  • Tillfälligt arbete på annan ort (max 3 år)
  • Studier på annan ort (max 2 år)
  • Provsambo, endast en gång (max 1 år)

I samtliga fall beviljas högst ett år i taget.

Byte av lägenhet

Den hyresgäst som vill byta lägenhet med någon måste göra en skriftlig ansökan där skälen för bytet framgår samt uppgifter om vem som avses att byta med. Bedömning av varje enskilt fall görs av AO Chef Fastigheter.

Om en boende hos oss av skäl såsom ålder och sjukdom önskar byta till uppsagd lägenhet i HSBs bestånd kan detta beviljas av AO Chef Fastigheter under förutsättning att den nuvarande bostaden hyrs ut till bosparare/medlemmar enligt fastställd rutin.

Övrigt

När hyresgäst förlorat tex nycklar, taggar eller tvättstugecylinder ska denne debiteras gällande kostnader.