Brf Blixten byggdes i mitten av 1960-talet och är med sina 330 lägenheter en av Uppsalas största bostadsrättsföreningar. När en ny styrelse tillträdde 2020 låg föreningen i fas för ett flertal renoveringar och uppgraderingar. Framför allt önskade brf Blixten att modernisera, effektivisera och samtidigt göra föreningen ”grön”.
– Vi ville se om vi kunde få det att gå hand i hand med en fortsatt stark ekonomi. Vi ville också erbjuda ett enklare boende, där så många som möjligt av boendekostnaderna samlas på avgiften, så att medlemmarna slipper förhandla på el- och internetmarknaden, säger föreningens ordförande Claes-Henrik Ahlberg.
För att få hjälp med planeringen anlitade brf Blixten HSB Värmland. De har stor erfarenhet av klimatvänliga lösningar och kunde guida föreningen i frågor om solceller, laddstolpar, IMD (individuell mätning och debitering) liksom andra hållbara alternativ.
Tillsammans kom man fram till att brf:en skulle ta ett större lån och satsa på en flerstegsraket som omfattade bland annat nya tak, solceller, IMD, laddstolpar, LED-belysning samt FTX-ventilation med varmluftsåtervinning.
– När vi började planera det här 2020–2021 räknade vi ut att vi behövde låna ungefär 36 miljoner kronor för att kunna göra allt vi ville. Vi hade en avbetalningsplan på tio år, vilket vi trodde vi skulle klara utan att behöva höja avgifterna för våra medlemmar, säger Claes-Henrik.
På grund av bland annat oförutsedda materialkostnader, stigande räntor och inflation hamnade dock notan på drygt 40 miljoner kronor, trots bidrag från Energifonden och Naturvårdsverket för LED-belysningen och laddstolparna.
– Det innebar att vi fick skippa renovering av våra kulvertar – vilket vi hade planerat – och att vi fick justera avgifterna lite, säger Claes-Henrik.
Det tror han dock är pengar som bostadsrättshavaren får tillbaka vid försäljning av lägenheten, nu när föreningen är i så mycket bättre skick. Energieffektiviseringen har nämligen gett snabba och goda resultat.
– I april 2024 blev vi klara med alla åtgärder. Sedan dess har vi halverat vår elförbrukning. Då räknar vi inte ens med den el vi har producerat och sålt, vilket hittills i år är cirka 200 000 kWh, säger Claes-Henrik.
Efter en injustering av det nya ventilationssystemet har energikostnaderna minskat ytterligare.
– Ventilationen har gjort stor skillnad både vad gäller kostnaderna och inomhusklimatet, som har blivit bättre. Nu har vi möjlighet att ta in svalare nattluft på sommaren, och det nya systemet är betydligt tystare än det gamla, säger Claes-Henrik.
Den enda investeringen som inte riktigt står på egna ben än är elbilsladdningen.
– Vi trodde att vi skulle ha fyllt fler av våra laddpunkter vid det här laget, men vi är glada över att kunna erbjuda nya och nuvarande medlemmar som går i elbilstankar ett hinder mindre när de väger sina val, säger Claes-Henrik Ahlberg.
Fjärrvärme: 860 630 kWh (–10,5 %)
El: 307 750 kWh (–15,2 %)*
Kostnader: 1 650 300 kr (–14,9 %) 2021 års taxenivå
Dessutom har vattenförbrukningen minskat med 2 750 m3. (–3,4 %).
Kostnadsbesparingen på vatten är inte medräknad.
*Sedan april 2024, då FTX-systemet och solcellerna var färdiginstallerade, har elförbrukningen minskat med drygt 50 %.
Idag förvaltar vi cirka 340 000 lägenheter. Välkommen att kontakta din regionala HSB-förening för mer information.