För medlemmar

Renovera lägenheten

Ansvaret för fastighetens underhåll är fördelat mellan Brf Bohus och bostadsrättshavaren. Bostadsrättshavaren ansvarar för det inre underhållet och får på egen bekostnad göra renoveringar i sin lägenhet. Brf Bohus ansvarar för det yttre underhållet av fastigheten, exempelvis målning av fönster på utsidan, de gemensamma utrymmena, stamledningar och ventilationssystem.

Bostadsrättsinnehavaren behöver inget tillstånd från styrelsen vid mindre renoveringar, till exempel att måla, byta spis och lägga om golv i lägenheten. Däremot krävs det enligt lagen styrelsens tillstånd vid:

  • ingrepp i bärande konstruktion, såsom bärande väggar, tak och golv. Det är inte tillåtet att spåra in ledningar i tak, bärande väggar eller golv.
  • ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten,
  • annan väsentlig förändring av lägenheten, såsom rivning av väggar eller montering av nya väggar där väggar inte funnits förut. 

Begäran om tillstånd för ovanstående punkter ska alltid vara skriftlig så att processen kan dokumenteras om något oförutsett inträffar. Vid våtrumsarbeten (kök och badrum) ska styrelsen meddelas. Enbart hantverkare med våtrumsbehörighet får anlitas.

Styrelsen lämnar vanligtvis tillstånd till ovanstående åtgärder, om inte dessa leder till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Vid stora renoveringsarbeten är bostadrättsinnehavaren skyldig att informera sina grannar samt avsluta arbetet senast klockan 18.

Mer information om ansökan om ombyggnad finner du här: Ansöka om ombyggnad

Viktiga saker att tänka på vid renovering av lägenhet

  • Störande renoveringsarbeten (ljud) får endast utföras vardagar kl 8-18, helger 10-18.
  • Ändra aldrig till- och frånluft genom att sätta för eller ändra ventiler. Om ni avser att genomföra väldigt dammiga åtgärder, kontakta styrelsen så att ventilationen kan stängas av. Annas sugs dammet in i fläktsystemet och sätter igen filtren
  • Det är inte tillåtet att ansluta köksfläkt till ventilationssystemet. Endast en sk. ”spiskåpa” får anslutas till ventilationskanalen.
  • Använd auktoriserade hantverkare vid installation av disk- och tvättmaskiner samt övriga VVS-arbeten.
  • Installation av utomhusatenn, el på balkong och uppsättning av markiser kräver tillstånd från styrelsen. Det är inte tillåtet att borra eller spika i fasaden.
  • Antennuttagen får ej bytas då det kan skapa problem för dina grannar om det blir fel. kontakta styrelsen om uttaget behöver bytas.
  • Byggsäckar på innergården är ej tillåtet. Se till att entreprenören är medveten om detta. Bostadsrättsinnehavaren är ansvarig att detta sköts. Kostnad för skada på asfalt eller mark och ev.bortforsling åläggs bostadsrättshavaren.
  • Byggtrafik får ej ske på innergården. Det åligger bostadsrättsinnehavare att meddela sina entreprenörer detta.

 

Ändring i lägenhet
andring-i-lagenhet.pdf Hämta