Gemensam El och IMD

På årsstämman 2024 togs ett beslut att införa Gemensamt elavtal (Individuell mätning och debitering, så kallad IMD).

IMD innebär att föreningen mäter den individuella elförbrukningen per lägenhet och lokaler för att
sedan debiterar detta direkt till boende på månadsavierna. Detta innebär att respektive boende
slipper att ha eget individuellt elavtal med en elleverantör (Nät och förbrukning) och därmed
kommer få lägre kostnader då de fasta avgifterna distribueras ut på flera boende. Som en större
förbrukare har föreningen också större möjlighet att få fördelaktiga avtal med elleverantörerna. Det
skall också påpekas att detta är en kollektiv anslutning för alla och man kan därmed inte välja något
annat elbolag.

Implementeringsprojekt har genomförts med HSB Strategisk Förvaltning som projektledare
tillsammans med en leverantör El Cures AB. Mätarsystemet som installeras levereras av InfoMetric.
Nya elmätare har installerats som ersätter de tidigare individuella mätarna. De nya mätarna läser av
individuell förbrukning löpande. Alla mätare kopplas upp i ett gemensamt IMD Mätarsystem. Detta
system används för elmätning nu, men vi kommer även ansluta de ”inomhusgivare” (även kallade
”temperatursensorer”) som sätts upp i samband med renoveringen av radiatorerna. Detta innebär
att vi kommer att kunna få en översikt över temperaturen i alla bostäderna och därmed kunna göra
mer finmaskig justering. I framtiden är det möjligt att komplettera med ytterligare funktioner som
vatten- eller brand-varnare via samma infrastruktur.

Alla privata el-abonnemang har sagts upp per den 29 september 2025. Det kan se lite olika ut
beroende på er tidigare elleverantör, men generellt så brukar det komma en så kallad slutfaktura
som täcker fram till uppsägningen. Alla uppsägning hanteras centralt, dvs som boende behöver man
ej göra något. Notera också att det inte spelar någon roll om du har återstående bindningstid,
avtalen avslutas direkt utan någon kostnad för boende

Elförbrukningen rapporteras in från vårt mätsystem månadsvis till HSB, men då HSB fakturering är
kvartalsvis innebär det att kostnaderna kommer debiteras en gång per kvartal. Exempelvis kommer
avgiftsavin för januari att inkludera elförbrukningskostnaden för september till november och så
vidare.

Det är föreningens abonnemang som avgör vilken kostnad som debiteras. Föreningen har för
närvarande ett Elhandelsavtal med Mälarenergi och sen är vi tvungna att ha ett Elnätsavtal med
Nacka Energi. Hos Mälarenergi använder vi någon som heter Elfond, vilket innebär att priset är fast
månadsvis. Utöver detta tillkommer nät- och effekt-kostnader från Nacka Energi.
Intentionen är att debitera ut respektive bostads kostnad för förbrukningen så korrekt som möjligt,
men praktisk får vi månadens kWh-pris från Mälarenergi i efterhand. Till detta kommer vissa
kostnader från nät- och effekt-avgifter. Vi kommer därför att sätta ett initial kWh-pris och justera
detta löpande, sannolikt månadsvis baserat på marknadspris och historiska variationer. Då detta är
nytt för oss som föreningen så kommer vi att prova oss fram här

Vid överlåtelse så kommer elkostnaderna att automatiskt delas upp mellan säljare och köpare
baserat på överlåtelsedatumet under perioden. Notera också att detta innebär att strömmen per
automatik alltid är aktiverad i bostaden och att en ny boende inte behöver aktivera något elavtal.

Besparingen efter införande är att respektive lägenhet får lägre total elkostnad, men den exakta
besparingen beror på nuvarande nätavgift, storlek på lägenhet och förbrukning. Enligt tidigare
beräkningar så uppskattas besparing till mellan 1500 och 2500 kronor per lägenhet och år. Under
2025 har nätkostnaderna fortsatta att öka så vinsten per lägenhet är sannolikt snarare 2000-
3000 kronor per lägenhet och år

Mätsystem kommer från InfoMetrics och det inkluderar en portal Panorama Home där man som
boende kommer kunna logga in för att se information kring den egna förbrukningen.
Användarinformation och inloggning distribueras till boende när allt är klart.
Panorama Home: https://infometric.se/lagenhetsinnehavare