Avflyttningssyn

Styrelsen beslutade i september 2026 att en avflyttningssyn ska göras vid all överlåtelse av lägenhet, så väl vid försäljning som vid arv eller gåva. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter där det gjorts otillåtna ändringar eller finns allvarliga skador överlåts till nya ägare. Framför allt att det inte gjorts ingrepp i de delar som föreningen har underhållsansvar för, som ventilations-, värme- och sanitetsinstallationer.

OBS att denna tillsyn inte ersätter köparens ansvar att undersöka lägenheten inför tillträde. Tillsynen är alltså ingen kvalitetsbedömning ellerbesiktning för köparens räkning utan endast en kontroll av det som ligger på föreningensansvar. Protokollet som skapas under tillsynen är föreningens.
Önskar en köpare en besiktning är detta något som köparen får bekosta på egen hand via ett företag som utför besiktningar. Vi rekommenderar att köpare gör sådan kontroll.
Om det finns anmärkningar efter avflyttningssynen, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa innan överlåtelsen kan accepteras av föreningen. Efterkontroll görs av fastighetsskötaren. Först när styrelsen fått ett godkänt protokoll, kan medlemskap beviljas den som övertar lägenheten.
Det är bostadsrättshavaren som ska informera styrelsen om att en överlåtelse planeras. Det ligger i såväl dennes, som i föreningens intresse, att detta sker i god tid så att eventuella brister kan åtgärdas innan överlåtelseprocessen slutförs. Beställning av avflyttningssyn görs till styrelsemailen styrelsen.brfmalaren@gmail.com.