Balkong och uteplatser

Balkongunderhåll

Föreningen är ansvarig för balkongräckenas utsida och balkongplattans undersida, medan bostadsrättsinnehavaren är ansvarig för räckenas insida och golvet, det vill säga balkongplattans uppsida. Vid målning ska samma kulör behållas.

Balkonggolv

När det gäller balkonggolvet får bostadsrättsinnehavaren inte vidta någon åtgärd som skadar ytskiktet så att fuktskada kan uppkomma. Om trätrall eller liknande läggs ut måste det ske på ett sådant sätt att ytskiktet inte skadas. Spikning eller skruvning är förbjuden!

Inglasning

Inglasning av balkonger är inte tillåtet.

Markiser

Markiser får sättas upp. På höghusen på Vindragarvägen 2 - 12 ska de vara enfärgat gröna med färgkod Sandatex 5. På låghusen på Reimersholmsgatan 32-36 och Vindragarvägen 7-23 ska de vara enfärgat gröna med färgkod Sandatex 5 eller enfärgat röda med färgkod Sandatex 98.

Markiser får endast monteras i fönsterkarm. Det är inte tillåtet att fästa/borra i fasaden. Det finns idag äldre markiser som är uppsatta i fästen på fasaden och dessa får vara kvar. Nya markiser får inte fästas i fasaden.

Balkongskydd

Balkongskydd får sättas upp och ska vara i samma färg som balkongräcket.

Kattnät

När det gäller bostadsrätter räknas en balkong till bostadsrättens fasad. Förändringar faller under föreningens ansvarsområde. Därför måste du söka styrelsens tillstånd innan du sätter upp nät. Ansökan skall innehålla beskrivning av tänkt konstruktion.

Alla delar måste stå innanför balkonräcket. Skall stå på balkonggolv och vara av lättviktsmaterial. Får INTE fästas i fasad eller balkonggolv. Kan spännas mellan balkonggolv och undersida balkong ovanför. Skall synas så lite som möjligt och vara lätt att demontera utan att lämna skador.

Företrädesvis bör det vara ett nät typ viltnät och glasfiberpinnar fästa på insidan av balkongen, med buntband, dvs en helt reversibel lösning som inte orsakar skador. Lösningen blir nästan osynlig.

Möjligheter för enkel och smidig konstruktion är säkert många. Stolpar oavsett om de bara går halvvägs eller hela vägen upp till nästa balkong skall vara smäckra. En enkel variant är rör som kan expanderas och spännas mellan balkonggolv och balkongen ovanför.

Uteplatser

För att säkerställa en trygg och trivsam boendemiljö har styrelsen beslutat att studsmattor inte är tillåtna på föreningens mark. Detta gäller även för de uteplatser som används med nyttjanderättsavtal.
Beslutet grundar sig i följande punkter:

Fastighetsägarens ansvar: Enligt lag har bostadsrättsföreningen ett omfattande ansvar för säkerheten på föreningens mark. Om en olycka skulle inträffa på en studsmatta som står på föreningens område (oavsett vem som äger den) kan föreningen och dess styrelse hållas juridiskt ansvariga för bristande tillsyn eller säkerhetsanordningar.

Nyttjanderätt och markägande: Den mark som disponeras med nyttjanderätt ägs fortfarande av föreningen. Nyttjanderättsavtalet ger rätten att använda marken för sedvanligt bruk (såsom utemöbler och planteringar), men innefattar inte installation av större lekredskap som medför ökade risker eller påverkar fastighetsförsäkringen.

Hänsyn till grannar: Studsmattor medför ofta en förhöjd ljudnivå och insyn i grannars bostäder, vilket kan upplevas som störande. För att värna om lugnet och den personliga integriteten i vårt område väljer vi att hålla gemensamma ytor och uteplatser fria från dessa.

Tack för att ni visar hänsyn och bidrar till en trygg miljö för alla!

För mer information om uteplatserna och dess skötsel - se bilaga nedan.