Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Bo i HSB

Vem ansvarar för vad i en bostadsrätt?

När du bor i bostadsrätt delar du ansvaret med din bostadsrättsförening. Här får du en tydlig översikt över vad du som bostadsrättshavare ansvarar för och vad föreningen ansvarar för.

Kort sammanfattning

Detta gäller i de flesta bostadsrättsföreningar.

👤 Du som bostadsrättshavare ansvarar normalt för:

  • Ytskikt som golv, väggar och tak
  • Köks- och badrumsinredning
  • Vitvaror och annan fast inredning
  • Innerdörrar
  • El- och vatteninstallationer inne i lägenheten (med vissa undantag)

🏢 Bostadsrättsföreningen ansvarar normalt för:

  • Fastighetens stomme
  • Yttertak och fasad
  • Fönster och ytterdörrar (om inte stadgarna säger annat)
  • Trapphus och gemensamma utrymmen
  • Ledningar och installationer utanför lägenheten

Viktigt att veta

Det är alltid bostadsrättsföreningens stadgar som avgör ansvarsfördelningen. Reglerna kan därför skilja sig mellan olika föreningar.

Kontrollera vad som gäller i just din förening om du är osäker.

Ansvar för lägenhetens inre

Som bostadsrättshavare ansvarar du för det inre underhållet i din lägenhet. Det innebär att du själv bekostar reparationer och underhåll av ytskikt, inredning och installationer som tillhör lägenheten.

Exempel på sådant du ansvarar för är målning, tapetsering och reparation eller byte av vitvaror.

Installationer och ledningar

Ansvar för el, vatten och avlopp kan variera beroende på var installationen är placerad och vad som står i bostadsrättsföreningens stadgar.

Om du är osäker bör du alltid kontrollera vad som gäller i just din förening.

Balkong, markiser och andra tillval

För balkong, markiser, inglasning eller andra förändringar krävs ofta styrelsens godkännande. Ansvarsfördelningen kan också skilja sig mellan olika föreningar.

Kontakta alltid styrelsen innan du gör förändringar.

Osäker på vad som gäller?

Kontakta din bostadsrättsförenings styrelse eller HSB Malmös boendeservice så hjälper vi dig vidare.

Kontakta oss