Du kan göra skillnad där du bor

Redaktionen har ordet: Det här är den första av tre delar i vår artikelserie om engagemang i bostadsrättsföreningar. I kommande delar gör vi nedslag hos två medlemmar som bidrar med det lilla extra i sin brf.

***

En bostadsrättsförening byggerpå demokrati och gemensamt ansvar. Som i de flesta föreningar behöver medlemmarna engagera sig för att brf:en ska fungera.

– Det ligger i alla medlemmars intresse att föreningen och dess finanser sköts på ett bra sätt, vilket du som bostadsrättsinnehavare kan påverka, säger Lisa Renntun, chef för avdelningen medlem och utveckling på HSB Malmö.

Trots det är det många som bor i bostadsrätt som varken engagerar sig eller har koll på föreningens ekonomi. En undersökning från SBAB (2025) visar att 46 procent av Sveriges bostadsrättshavare inte vet hur stora lån deras brf har. 60 procent vet inte hur hög belåning föreningen har per kvadratmeter.

Och fler än hälften väljer bort att gå på årsstämman.

– Det finns flera faktorer som bidrar till det. Framför allt handlar det om att folk har svårt att hitta tid att engagera sig, säger Lisa.

Jobbar du exempelvis heltid, har familj eller andra åtaganden och aktiviteter kanske du inte hinner eller orkar gå på ett möte när du kommer hem, menar hon.

– Men din bostadsrätt är ju faktiskt en av dina största investeringar, så det finns ett värde i att få koll på vad du har investerat i.

I en bostadsrättsförening har alla medlemmar rösträtt. Det innebär ett stort inflytande över hur föreningen drivs och sköts. På stämman väljer medlemmarna styrelse, valberedning och revisorer, samt röstar i viktiga frågor som rör fastigheten och dess ekonomi – både på kort och lång sikt.

– Att gå på stämman är en möjlighet för dig att påverka vilka beslut som fattas, säger Lisa.

Det är också ett sätt att få reda på hur föreningen sköts, och hur det går med din investering.

– Ställ frågor. Är kassaflödet bra? Har vi bra räntor på våra lån? Sådant påverkar ju inte bara föreningens ekonomi utan även din egen, säger hon.

Du kan också påverka ditt boende genom att skriva motioner till årsstämman. En motion är ett skriftligt förslag på något du vill att föreningen ska göra, samt varför du tycker att frågan är viktig.

Ett annat sätt att göra skillnad är att gå med i valberedningen.

– Valberedningen är egentligen det viktigaste organet i en brf. Eftersom valberedningen föreslår vilka personer som ska sitta i styrelsen har den ett stort och långsiktigt inflytande i föreningen, säger Lisa.

En av anledningarna till att många medlemmar undviker att gå på stämman är rädsla för att bli invald i styrelsen.

– Jag förstår att tidsbrist är en faktor, men idag finns det digitala hjälpmedel som gör styrelsearbetet både enklare och mer effektivt, säger Lisa.

Att vara styrelseledamot är ett stort ansvar, men ger dig också stort inflytande. Dessutom får du viktiga kunskaper och erfarenheter som du kan ha nytta av i andra sammanhang.

– Som ung är det en merit att ha styrelsearbete på ditt cv. Det visar att du har erfarenhet av ekonomiskt arbete. HSB erbjuder flera kurser för nya ledamöter som vill lära sig mer om styrelsearbete.

Den kanske viktigaste anledningen att engagera sig i sin bostadsrättsförening har med mjuka värden att göra.

– Många mår bra av att vara del av en gemenskap. Genom att engagera dig i din förening bidrar du till att skapa trivsel och samhörighet, säger Lisa.

Engagemang behöver inte nödvändigtvis innebära att man sitter i styrelsen eller valberedningen. Är du exempelvis intresserad av trädgårdsskötsel kan du ta reda på om föreningen har en trädgårdsgrupp du kan gå med i. Finns det ingen? Då kanske du kan starta en. Sysslar du med träning och friskvård? Engagera grannarna i att samlas och träna tillsammans. Vill du se fler sociala aktiviteter i föreningen? Starta en festkommitté eller trivselgrupp och anordna grillkvällar, glöggmingel och andra aktiviteter för de boende.

– Men kontakta alltid styrelsen först om du är intresserad av att starta ett sådant initiativ, alternativt ta upp det på stämman. De flesta styrelser skulle uppskatta det, säger Lisa Renntun.

– Det är sådant som skapar en vi-känsla. Du får vänner och ett sammanhang. Det har stor betydelse, inte minst i dessa tider när många är ensamma.

Så kan du bidra

• Gå på stämman och få lite koll på din investering.
• Skriv motioner.
• Ställ frågor om det är något du inte förstår.
• Gå med i – eller ta initiativ till – en trivselgrupp eller annan typ av arbetsgrupp.
• Erbjud dig att sitta i styrelsen.

Så väl känner medlemmar sin brf

• 46 procent av Sveriges bostadsrättshavare vet inte hur stora lån deras brf har.
• 60 procent har inte koll på hur hög belåning per kvadratmeter deras brf har.
• 53 procent valde att inte gå på föregående årsstämma.
• 40 procent angav tidsbrist som främsta anledning till att inte gå på stämman.

Källa: SBAB:s bostadsrättsundersökning, april 2025

I kommande artiklar:

Olle fixar möten för grannar i alla åldrar

Mia sätter fart på kvarteret