Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Kontakt | Felanmälan | Jobba hos oss | Om HSB
Medlem

Byta stadgar i brf till HSB normalstadgar 2023

Enligt lag måste alla bostadsrättsföreningar ha stadgar och HSBs brf:er använder sig av HSB normalstadgar. Det är nämligen viktigt att medlemmarna känner sig trygga med att det finns genomarbetade stadgar – och nu är det dags för en uppdatering av stadgarna.
Vår rekommendation till föreningarna är att ta del av HSB Östras stadgepaket där medlemsavdelningen hjälper till med att ta fram nya stadgar samt guidar er i processen.

För att anta de nya stadgarna finns det ett antal saker som ni i styrelsen behöver göra och ha koll på. Här nedan kan ni läsa mer om detta, samt vilken hjälp ni kan få av HSB Östra.

Så här gör en HSB-bostadsrättsförening för att anta de nya stadgarna

  1. Styrelsen beslutar om att inleda process med att anta nya stadgar.
  2. Styrelsen tar fram förslag på nya stadgar, förslagsvis med hjälp av medlemsavdelning.
  3. Styrelsen kallar till föreningsstämma, extra eller ordinarie. I kallelsen ska förslaget på de nya stadgarna anges. Det fullständiga förslaget ska hållas tillgängligt hos föreningen för medlemmarna från tidpunkten för kallelsen fram till stämma.
  4. Föreningsstämman beslutar att anta de nya stadgarna. Om samtliga röstberättigade medlemmar i brf:en deltar på stämman och röstar för beslutet räcker det med en stämma (kom ihåg att HSB Östra är medlem i brf:en). Om enhällighet inte kan uppnås, men förslaget ändå får mer än hälften av rösterna vid föreningsstämman, behöver styrelsen kalla till en ny stämma. Där ska medlemmarna på nytt besluta om att anta de nya stadgarna.
    På den andra stämman krävs det att två tredjedelar av de röstande röstberättigade medlemmarna röstar för förslaget. Tänk på att om grunderna för beräkningen av årsavgiften ändras från insats till andelstal så krävs tre fjärdedels majoritet.
  5. Styrelsen skickar in underlag för registrering av de nya stadgarna till HSB Östra för godkännande, innan det skickas till Bolagsverket. Det som krävs är ett undertecknat exemplar av brf:ens nya stadgar samt protokoll från stämmorna. Av protokollen ska det framgå vilken majoritet besluten om stadgeändring har tagits med samt om samtliga medlemmar närvarat ska det framgå. 
    Därutöver behöver stadgarna även signeras av HSB Östra.
  6. Handlingarna skickas till Bolagsverket för registrering. Bolagsverket registrerar stadgarna och HSB Östra lägger upp godkända stadgar samt registreringsbeviset i Mitt HSB.
  7. Det är viktigt att se till så att medlemmarna vet var de nya stadgarna finns att ta del av, ett tips är att publicera dem på er brf-hemsida om ni har en. 

Stadgepaket framtaget - Ta hjälp av HSB Östra


(klicka på bilden för att förstora)

image57myq.png

 

Om ni vill ändra stadgar och leda processen själva är vi tacksamma för att vi meddelar oss detta innan.

För att medlemsavdelningen ska ta fram rätt stadgar ber vi er fylla i detta forumlär. Hantering av framtagandet sker i datumordning när stämma planeras så svar kan dröja. 

Har ni några frågor är ni alltid välkommen att kontakta oss. 

Klicka här för att komma till formuläret!

Vanliga frågor och svar

Varför ändras stadgarna?

Den främsta anledning till varför ni behöver ändra era stadgar är att de har anpassats till aktuell lagstiftning. Dessutom har språket och strukturen uppdaterats. Med hjälp av bland annat en innehållsförteckning och beskrivande rubriker är vår ambition att det ska vara mycket lättare att hitta rätt.

När ska brf:en ha uppdaterat sina stadgar?

De nya lagarna trädde i kraft den 1 januari 2023. För att föreningens stadgar ska överensstämma med lag rekommenderar vi er att så fort som möjligt anta den senaste versionen av normalstadgarna.

Det är värt att komma ihåg att om föreningens stadgar strider mot lag så gäller lagens bestämmelser.

Vilka ändringar är det i de nya stadgarna?

Den senaste stadgeversionen heter HSB normalstadgar 2023 för bostadsrättsföreningar. Kortfattat kan de senaste ändringarna sammanfattas på följande sätt:

  • Förändringar i § 37 beträffande vilka ändringar bostadsrättshavaren får göra i lägenheten och att möjlighet införs för en bostadsrättshavare som är missnöjd med styrelsens beslut i denna del att begära att hyresnämnden prövar frågan.
  • Regleringen i § 36 kring avhjälpande av brist i lägenheten utökas till att även omfatta situationer då en bostadsrättshavare utför en åtgärd i strid med § 37.
  • Ytterligare en förverkandegrund införs i § 44 gällande situationen då en bostadsrättshavare utan behövligt tillstånd utför en åtgärd för vilken tillstånd krävs enligt § 37.
  • Andra paragrafer där vi sett ett behov av att göra ändringar i är § 5 och § 40 med anledning av en tidigare ändring i bostadsrättslagen genom vilken begreppet Landsting ändrades till Region samt § 1 med anledning av en tidigare lagändring genom vilken begreppet firma ersattes med företagsnamn.

Vi vill ha hjälp med detta, hur gör vi?

HSB Östras medlemsavdelning kan hjälpa er att ta fram förslag på era nya stadgar.

För att ta del av HSB Östras stadgepaket så skickar ni in information i detta formulär.

Jämförelsedokument nya HSB normalstadgar för bostadsrättsförening

I dokumentet görs en jämförelse av nya Normalstadgar 2023 för HSB bostadsrättsförening och tidigare Normalstadgar 2011 för HSBs bostadsrättsföreningar, version 5.

Ändringar på grund av lag eller myndighetsbeslut är markerade med grönt.

Ladda hem
Ladda hem som pdf-fil

Viktiga nyheter i 2023 års normalstadgar

Här kan du läsa en sammanställning av några av de viktigare nyheterna i 2023 års HSB normalstadgar för bostadsrättsförening jämfört med 2011 års HSB normalstadgar för bostadsrättsförening.

Ladda hem

Kontakt

Frågor eller funderingar? Vänligen kontakta HSB Östras medlemsavdelning via mejl medlem.ostra@hsb.se