Aldrig mer hinkar på vinden

Trots att det regnat in lite här och där och det stått hinkar på vinden den senaste tiden för att samla upp vattnet, fanns inga fuktskador i de sex funkishusen på Petter Swartzgatan i Norrköping. Husen med de 207 lägenheterna tillhör HSB brf Söderhöjden och har precis fått nya tak.

– Vi visste ju inte riktigt hur det skulle se ut när vi lyfte bort takplåten som suttit där i nästan exakt åttio år men jag är överraskad att det var så bra byggt och välbehållet som det var, säger Klas Balck från Balck & Hjelmgrens plåt och smide. Han är projektansvarig för takrenoveringen.

Stefan Gustafsson på HSB Östra förklarar att förr i tiden byggdes inte husen lika täta som idag och fördelen är att det blir självventilation som torkar ut fukten. Däremot är det ju inte lika bra med dragiga hus ur energiperspektiv eftersom det blir en hel del värmeläckage.

Stefan har varit HSB brf Söderhöjdens projektledare och den som hållit i alla kontakter med takfirman. Han fungerar även som föreningens bollplank och sakkunnig kring hur de sex husen ska rustas upp på bästa sätt.

– Takbytet är ett stort åtagande för styrelsen och jag har ingen erfarenhet av renoveringar så det är väldigt skönt att ha Stefan och bolla med. Att vi gör det här just nu är dels för att det verkligen behövs men också för att ränteläget är bra, säger Marianne Lindvall som är ordförande i föreningen.

Gamla hus är fulla av överraskningar, så även husen i HSB brf Söderhöjden.

– Det första taket vi bytte takplåt på hade verkligen massor av oräta vinklar. Det var mer som en romb och krävde en hel del extra arbete. Nu för tiden bygger de så med flit för att det är modernt, men inte 1938 när de här husen byggdes, så det är nog mer att betrakta som en miss, konstaterar Klas Balck.

De gamla taken var av enkelfalsad stålplåt medan de nya också är av stålplåt men dubbelfalsade för att förhindra läckage.

– Med rätt underhåll håller sådana här tak jättelänge. Men visst, tak är samtidigt sköra så det gäller att handskas varsamt med dem och se till att det inte blir repor. För repor är lika med rost, säger Klas Balck.

Marianne berättar att hon lärt sig mycket om tak under den här tiden och vet numera det mesta om stålplåt och underhåll, om hur man röjer snö på tak och handskas med istappar.

– Jag kan knappt gå någonstans utan att titta på tak längre. Det här har verkligen lett till att jag ser på tak hela tiden, säger hon och skrattar.

Marianne Lindvall och hennes styrelse har kommit på fler saker som är i behov av att fixas vartefter takrenoveringen fortgått.

– Stuprören var ju lika gamla som taken så vi gjorde en tilläggsbeställning av entreprenören, så att vi fick nya stuprör och samtidigt renoverade de burspråken och bytte entrétaken. Vi skulle också behöva göra något åt fasaderna, balkongerna och staketet. Ja, det finns en hel del att göra. Vi får beta av några saker i taget, sammanfattar hon.

Förra året målade föreningen om i källarutrymmena med hjälp av elever från ett gymnasialt hantverksprogram. Under ledning av sina lärare gjorde de fint i både källargångar och tvättstugor.

– Det blev vad man kan kalla win-win. Föreningen fick målat till en låg kostnad och eleverna fick värdefull praktik, berättar Marianne Lindvall.

Hon visar runt på gården, pekar och visar vad som ska fixas och förbättras framöver. Snön ligger fortfarande tung över gräsmattor och planteringar. Men så fort våren närmar sig ska föreningen börja med stadsodling. De tänker köpa odlingslådor och bärbuskar till att börja med och hoppas på att medlemmarna vill använda dem. För det gäller att arbeta både stort och smått, i grunden och på höjden, för att få en väl fungerande bostadsrättsförening där medlemmarna trivs.