Hyresnämnden har nyligen prövat ett ärende om uthyrning av en bostadsrättslägenhet till Airbnb. Airbnb är ett företag som hjälper till att förmedla korttidsboende till turister. Det har blivit populärt hos bla bostadsrättshavare att under sommaren och långhelger hyra ut sina lägenheter till turister.  I det aktuella ärendet upptäckte styrelsen att en medlems lägenhet var tillgänglig för uthyrning via Airbnbs sajt. När medlemmen fick informationen att styrelsen inte godkände uthyrningar via Airbnb vände sig bostadsrättshavaren till hyresnämnden och begärde deras godkännande av uthyrningen.

Hyresnämnden konstaterade att förutom att uthyrningen skulle likna kommersiell hotellverksamhet kan det också uppfattas som störande för övriga boende när många okända personer rör sig i fastigheten. Föreningen har därför "befogad anledning att vägra samtycke".

Hyresrådet Anne Bratt Norrevik har i intervjuer uppgett att syftet med att lagstiftningen ändrades var att tillgodose behovet av bostäder, inte hotellrum. I bostadsrättslagens förarbeten anges särskilt att ändringen gjorts för att minska bostadsbristen, samt att "skälet" för uthyrning inte enbart får vara att tillgodogöra sig hyra.

Hyresnämnden lämnade inte tillstånd till uthyrningen och beslutet går inte att överklaga.

 Med anledning av ovan är styrelsens policy i Brf Högdalen att uthyrning via Airbnb och liknande siter INTE är tillåten. Uthyrning i andra hand är endast tillåten i samband med ansökan till styrelsen när det gäller studier/arbete på annan ort under 1 år samt vid provboende med ny sambo på annan ort. Observera att en ansökan måste skickas in och godkännas av styrelsen innan uthyrning sker!

Berörda medlemmar som gör detta i dagsläget kommer att bli tillskrivna och uppmanade att genast upphöra med sin verksamhet. Skulle dessa personer efter tillskrivning ändå fortsätta, riskerar de att bli vräkta.

In English:

Letting out your flat on a short-term basis on weekends and summerholiday via Airbnb and similar sites is NOT accepted by the Board in Brf Högdalen. Anyone who does this will risk beeing evicted.

Letting out you flat is only allowed when a obligatory application is sent to the Board. The criteria for allowing a second-hand let out is studies/work away from our associaton during 1 year and sample accomodation with a new partner at another place. Please note that a obligatory appliation has to be sent to the Board for approval prior to the let out period!