HSB Fastighetsförvaltare - för en bekymmersfri fastighetsförvaltning

Vad gör en fastighetsförvaltare?

En fastighetsförvaltares uppdrag är att arbeta för att fastigheten ska bibehålla och öka sitt värde - utöka, bevara, förbättra. Fastighetsförvaltaren jobbar med upphandlingar, juridiska frågor och följer upp myndighetskrav. För HSB är fastighetsförvaltaren föreningens förlängda arm, som exempelvis hanterar bygglov, störningsärenden, vattenskador så att det blir rätt och riktigt i överensstämmelse med nya lagkrav och regler. Förvaltaren styr själva arbetet kring att bevara och utveckla fastigheten och jobbar proaktivt med teknik och energibesparande åtgärder.

Så hjälper vi er

• En dedikerad förvaltare skapar överblick och kontinuitet.

• Förvaltningsrapporter ger styrelsen full koll.

• Förvaltaren sköter hantering av leverantörer, säkerställer att avtal följs och att fastighetsägaransvaret efterlevs.

• Förvaltaren hanterar störningsärenden och kontakten med medlemmar och hyresgäster.

Professionellt stöd i tre nivåer

Med vår hjälp kan både styrelse och boende känna sig trygga med att ni uppfyller ert fastighetsägaransvar. Vi bevakar också lagändringar och erbjuder utbildningar för styrelsen.

Alla styrelser har olika behov av professionellt stöd. Därför erbjuder vi tre flexibla tjänstenivåer. Utöver HSB fastighetsförvaltare erbjuder vi HSB förvaltare bas och HSB förvaltare komplett.

Skräddarsydd förvaltning enligt era behov

Detta ingår

• Personlig förvaltare
• Rådgivning för styrelsen i förvaltningsfrågor
• Kontroll enligt fastighetsägaransvaret och rapportering av avvikelser och åtgärdsbehov
• Bevakning och sammanställning av myndighetskrav
• Förvaltningsrapport
• Förvaltningsplan
• Möte för samordning av förvaltningen
• Samordning av sidoleverantörer
• Hantering av störningsärenden
• Kontroll av fakturor
• Upphandling av sidoleverantör eller övriga tjänster
• Hantering av försäkringar inklusive skadehantering
• Avrop avhjälpande underhåll och driftåtgärder
• Hantering av löpande kontakt med medlemmar och hyresgäster
• Administrering av utflyttningssyn för hyresrätter
• Bevakning av myndighetsbesiktningar

Hur hjälper förvaltaren styrelsen med det lagstadgade ansvaret?

Vi erbjuder en tjänst som heter Fastighetsägarens ansvar, där vi bygger upp en digital myndighetspärm. Vi sätter upp intervaller på alla lagkrav som åligger fastighetsägaren - intervaller på OVK, energideklaration, radon, legionella, hissbesiktningar. Två gånger om året träffar vi kunden och går igenom vad som är aktuellt framöver.

Hur byter man till HSB:s fastighetsförvaltare? Hur ser processen ut?

Vi erbjuder alltid en offert, för att sen följa upp med en träff där vi presenterar oss och hur vi jobbar. Tillsammans kan vi sen arbeta fram ett skräddarsytt förslag. En fastighetsförvaltare tilldelas som sätter upp rutiner och informerar om vilken kontaktperson som är aktuell. Vi bokar tid för överlämning med befintlig förvaltare, så att inget faller mellan stolarna och tar emot det som lämnas över.