Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Felanmälan | Press | Jobba hos oss | Om HSB | Nyheter | In English
Fastighetsförvaltning

Skyddsrum, frågor och svar

Att besiktiga föreningens skyddsrum är en nödvändig åtgärd och måste enligt lag utföras för att försäkra de boende att skyddsnivån upprätthålls. Att inte vara uppdaterad gällande rådande lag kan bli dyrt för dig som fastighetsägare. Här hjälper vi till att reda ut begrepp och vanliga frågor.
mainimage

Vad har man att förvänta sig vid tillsyn av skyddsrum och hur kan man förbereda sig?

  1. Förbered inför tillsyn eller kontroll. Vid båda tillfällena gäller förstås att närvara, med nycklar till hands, så att kontrollen kan genomföras. Titta igenom checklistan innan besöket och säkerställ att alla kontrollpunkterna faktiskt är tillgängliga och kontrollerbara. En del av de punkter som ska kontrolleras kan finnas i boendes källarförråd. Undersök om så är fallet och underrätta i så fall de boende i god tid.
  2. Passa på att ställ frågor! Kontrollanten har specialistkunskaper om skyddsrum och kontrollen kan vara ett ypperligt tillfälle till lärande — kunskaper som sedan kan underlätta ert löpande underhåll.
  3. Efter kontrollen fattar MSB beslut om godkännande eller eventuella åtgärder  i skyddsrummet, utifrån den rapport kontrollanten lämnar. MSB meddelar sitt beslut till fastighetsägaren i form av ett föreläggande.
  4. Fastighetsägaren brukar normalt få 4–6 veckor på sig att utföra åtgärder och införskaffa utrustning.
  5. Kontrollanten genomför en slutinspektion för att se att åtgärderna är utförda och är gjorda enligt regelverket.


Är ni intresserade av att få hjälp med att besiktiga ert skyddsrum?

Ja, kontakta mig!

Frågor och svar


Varför måste man besiktiga ett skyddsrum?
Ägaren till en fastighet med skyddsrum har enligt lag ansvar för att skyddsnivån upprätthålls. Detta innebär att åtgärda fel och brister i skyddsrummens funktion när det behövs.

Får man använda ett skyddsrum till något annat?
Ja, skyddsrum får lov att användas till annat i fredstid. Men lufttemperaturen i skyddsrummet ska kunna hållas på minst 5°C och skyddsrummet skall kunna ställas i ordning på mindre än två dygn. Det är också mycket viktigt att inte oavsiktligt försämra skyddsrummens skyddsfunktion.

Vilka fel och brister brukar uppstå i ett skyddsrum?
Det vanligaste felet som uppstår är att det görs ingrepp i fastigheten såsom stambyten, fasadarbeten, håltagning för kablar och rör eller påbyggnad/förtätning, som påverkar skyddsrummen, utan att man tänker på det. De flesta åtgärder som kan tänkas påverka skyddsrum måste därför godkännas av skyddsrumssakkunnig eller skyddsrumskontrollant, beroende på åtgärdens komplexitet.

Planerar ni underhåll eller renovering i er brf som kan påverka skyddsrummet eller dess funktion är det därför en god idé att kontakta en sakkunnig i ett tidigt skede. Det är inte ovanligt att det görs ingrepp i fastigheter som påverkar skyddsrummen och att fastighetsägaren själv sedan får ta kostnaden för återställande. Att låta en sakkunnig tänka till i förväg är oftast betydligt billigare.

Hur bestäms en kontroll eller tillsyn?
I slutet av varje år fattar MSB beslut om vilka skyddsrum som ska kontrolleras under nästkommande år. Intentionen är att varje skyddsrum ska besökas ungefär vart tionde år. Tidigare har detta enbart gjorts genom fullständiga kontroller, men sedan 2009 har myndigheten dessutom infört Skyddsrumstillsyn. Tillsynen har en kortare checklista och infördes till viss del för att säkerställa registeruppgifter.

Vad står MSB för?
Myndigheten för samhällsskydd och beredskap.

Vad innebär det att vara skyddsrumskontrollant?
Utbildad och certifierad av MSB och ska betraktas som myndighetens förlängda arm. Kontrollanten kontaktar fastighetsägaren när MSB bestämt fastighetens skyddsrum ska kontrolleras, utför kontrollen och skickar underlag till MSB som fattar beslut om eventuella åtgärder. Kontrollanten inspekterar även eventuella åtgärder.

Vad innebär det att vara skyddsrumssakkunnig?
Utbildad och certifierade av MSB. Sakkunnig kan anlitas av föreningen som stöd vid en renovering eller underhåll av fastigheten för att säkerställa att skyddsrummet inte påverkas eller får brister i och med ingreppet.