De blir starkare med HSB

Föreningen i Sandsbro har 22 lägenheter och ligger vackert vid Toftasjöns strand. Husen byggdes 2011 och till föreningen hör också en egen swimmingpool. Fastighetsbolaget som byggde husen sålde bostadsrätterna och överlät sedan uppgifterna med att bilda förening, utse styrelse och förvalta fastigheterna till innehavarna.

– Vi fick hjälp med bankkontakter, redovisningsbyrå och kontaktnät inom fastighetsförvaltning. Men ingen av oss hade någon direkt erfarenhet av styrelsearbete i bostadsrättsförening, säger Ola Isaksson. Efter ett år som självständig förening beslutade styrelsen att köpa in en förvaltningstjänst av HSB Sydost. Tidigare hade de använt en redovisningstjänst för bokföring och bokslut. Men de behövde mer rådgivning och stöd kring ekonomin. Att det valet föll på just HSB hade sin naturliga förklaring.

– Jag är uppväxt i HSB och har även bott i en HSB-lägenhet som vuxen. Det kändes helt enkelt tryggt att anlita dem. Nästa steg blev att köpa tjänsten Underhållsplan av HSB Sydost. Nu var det ju inte längre helt nybyggt – och styrelsen insåg att de behövde en långsiktig plan för underhållsarbetet.

– Vi vill kunna agera förebyggande istället för att bara reagera när problem uppkommer. Då kan man också sätta en rimlig månadsavgift över tid i stället för att chockhöja när större underhåll behöver göras, säger Ola Isaksson. Inför stämman sommaren 2016 hade ett beslut mognat fram. Styrelsen ville ta steget fullt ut. Förslaget att bli en HSB-förening fick mandat hos de boende. Ungefär samtidigt hade den obligatoriska ventilationskontrollen visat brister i fläktsystemet. HSBs stöd i frågan stärkte viljan ännu mer att gå vidare mot medlemskap.

– HSB kan ge oss stöd och gemenskap. De är vana att jobba med människor som inte är fastighetsproffs och kan möta oss på vår nivå. Att få en HSB-ledamot i styrelsen innebär att vi får tillgång till deras kunskap. Styrelsemedlemmar kommer och går över tid och den samlade kompetensen skiftar. HSB-ledamoten fungerar som en fast kunskapsbank i en föränderlig styrelse, menar Ola. Dessutom blir husen äldre och kräver mer underhåll vilket ökar behovet av proffesionellt stöd framöver. Att vara en del av HSB har också en annan fördel, menar Ola Isaksson. För potentiella köpare är det tryggt att veta att HSB står bakom föreningen.

– Det borgar för god skötsel, vilket i sin tur ökar föreningens attraktivitet på marknaden, konstaterar Ola som nu återigen kan känna sig hemma i HSB.

Text: Janna Li Holmberg. Foto: Lina Alriksson. 
Publicerat i Uppdraget #1 2017.