Uthyrningspolicy

Publicering och fördelning

Våra lediga lägenheter publiceras i Sök bostad och alla är välkomna att anmäla sitt intresse för en ledig bostad.

Bostäderna fördelas i följande ordning:

1. Bosparande HSB-medlemmar
2. HSB-medlemmar
3. Övriga intresserade

Bland de bosparande medlemmarna har den som har flest bosparpoäng och längst medlemstid störst möjlighet att få bostaden. Om flera intressenter har samma antal bosparpoäng och lika lång medlemstid sker en lottdragning.

Hyreslägenheter

Bosparpoäng

Bosparpoängen kan endast användas en gång för att få en hyresrätt, oavsett HSB-förening. Poängen förbrukas när ett bindande avtal har tecknats.

Undantaget är hyreskontrakt utan besittningsskydd.

Om en bosparare tackar nej till ett erbjudande om hyresrätt, eller inte svarar i tid, vid sammanlagt fem tillfällen under det senaste halvåret kan HSB Malmö hindra personen från att anmäla intresse för hyresrätter under sex månader.

Undantag från fördelningen

Undantag från den ordinarie fördelningen kan förekomma.

Det kan till exempel vara när:

• en befintlig hyresgäst behöver evakueras i samband med en renovering
• HSB Malmö behöver ordna ett tillfälligt boende åt en köpare av en nybyggd bostadsrätt.

Krav för att teckna hyresavtal

För att kunna teckna ett bindande hyresavtal behöver du uppfylla följande krav:

• Du ska ha fyllt 18 år vid förmedlingstillfället.
• Du får inte ha några betalningsanmärkningar eller skulder registrerade hos Kronofogden. HSB Malmö genomför en kreditupplysning.
• Samtliga hyresgäster ska tillsammans ha en inkomst före skatt som motsvarar minst två gånger månadshyran.
• Du ska folkbokföra dig på bostaden.
• Du ska ha en giltig hemförsäkring för bostaden.
• Du ska ha goda boendereferenser.
• Antalet personer som ska bo i bostaden ska vara rimligt i förhållande till bostadens yta och planlösning. Antalet boende bör inte överstiga två personer per rum, och det ska dessutom finnas ett kök.
• Om du redan hyr av HSB Malmö ska ditt nuvarande hyresavtal ha löpt i minst 24 månader innan du kan tilldelas en annan bostad inom vårt bestånd. Detta gäller inte hyresgäster med korttidskontrakt utan besittningsskydd.

Inkomstkrav

Samtliga hyresgäster ska tillsammans ha en inkomst före skatt som motsvarar minst två gånger månadshyran.

Om inkomsten inte helt uppfyller kravet kan du bli godkänd om en borgensman går i borgen för dina förpliktelser enligt hyreskontraktet.

Krav på borgensman

Borgensmannen ska:

• kunna visa en bruttoinkomst som motsvarar minst fem gånger hyran
• inte ha några betalningsanmärkningar
• inte ha några skulder registrerade hos Kronofogden.

Godkända inkomster och bidrag

Följande inkomster och bidrag räknas som godkända.

Godkända inkomster

• Inkomst av tjänst
• Inkomst av näringsverksamhet
• Ersättning från A-kassa eller Försäkringskassan som grundar sig på inkomst av tjänst eller näringsverksamhet
• Pension eller äldreförsörjningsstöd
• Föräldrapenning
• Graviditetsersättning
• Aktivitetsersättning
• Sjukersättning
• Sjukpenning
• Handikappersättning

Godkända bidrag

• Studiemedel från CSN, både lån och bidrag
• Stipendium
• Underhållsstöd
• Underhållsbidrag
• Bostadsbidrag
• Bostadstillägg
• Barnbidrag
• Etableringsersättning

Ladda ner uthyrningspolicyn

Här kan du läsa HSB Malmös fullständiga uthyrningspolicy i original.