Energideklaration - Få koll på er energiförbrukning

Vad innehåller en energideklaration?

Det är fastighetsägarens ansvar att fastigheten har en uppdaterad energideklaration, utförd av en certifierad energiexpert. Energideklarationen ger en detaljerad sammanställning av byggnadens energianvändning och innehåller nyckeltal som gör det möjligt att jämföra exempelvis uppvärmning och ventilationssystem med liknande fastigheter. Genom att analysera vart energin tar vägen kan vi identifiera hur förbrukningen kan optimeras för att minska både kostnader och klimatavtryck.

Vad är det viktigaste i en energideklaration för oss i ett kallt klimat?

Att ha så bra energiprestanda som möjligt, energiprestandan speglar fastighetens energibehov vid normalt brukande och en bättre prestanda innebär en lägre energianvändning.

Utifrån energideklarationen kan vi lämna rekommendationer på åtgärder för att ytterligare minska energiförbrukningen. När föreningen har gjort insatser för att minska energiförbrukningen är det bra att uppdatera energideklarationen. Utifrån denna kan vi även lämna nya förslag på åtgärder för att ytterligare minska er förbrukning av energi. Läs mer om våra energitjänster här.

Hur ofta ska en energideklaration göras?

Energideklaration ska utföras en gång vart 10:e år och för nyproduktion ska det göras senast två år efter att fastigheten har tagits i bruk. Eftersom energideklaration är en återkommande skyldighet för en brf, är det viktigt att planera finansiering i god tid.

Är energideklaration ett lagkrav för vår brf?

Ja, enligt lag (2006:985) om energideklaration för byggnader ska vissa byggnader ha en giltig energideklaration. Detta gäller bland annat:

• Byggnader med en golvarea över 250 kvadratmeter som ofta besöks av allmänheten.
• Byggnader som upplåts med nyttjanderätt, vilket omfattar bostadsrätter, hyresrätter, lokaler och arrenden.
• Nyuppförda byggnader samt fastigheter som ska säljas.

En energideklaration är giltig i 10 år innan den behöver uppdateras. Fastighetsägaren ansvarar för att fastigheten har en gällande deklaration, som måste utföras av en certifierad energiexpert.

Vad händer om vi inte har en giltig deklaration?

Om en fastighetsägare saknar en giltig energideklaration för en eller flera av sina byggnader kan ansvarig tillsynsmyndighet, Boverket, ta ut en sanktionsavgift.

Energiklass och energibesparande åtgärder

Energideklarationen konstaterar vilken energiklass byggnaden har enligt Boverkets skala från A till G. Det gör det enkelt att jämföra driftkostnader och energieffektivitet med andra fastigheter. Genom att analysera energianvändningen kan vi identifiera möjligheter att klättra en eller flera steg i energiklassificeringen, vilket både minskar kostnader och miljöpåverkan.

Hur kan vi använda åtgärdsförslagen för att sänka våra höga uppvärmningskostnader?

Utifrån energideklarationen kan vi lämna rekommendationer på åtgärder för att ytterligare minska energiförbrukningen. När föreningen har gjort insatser för att minska energiförbrukningen är det bra att uppdatera energideklarationen. Utifrån denna kan vi även lämna nya förslag på åtgärder för att ytterligare minska er förbrukning av energi.

Kan deklarationen hjälpa oss att få 'gröna lån' eller söka statliga bidrag?

Ja, beroende på vilken bank som era lån finns hos kan det erbjudas rabatt på räntan om energideklarationen ger en energiprestanda på A eller B-nivå.

Vad kostar en energideklaration för en brf i Umeå / Luleå / Skellefteå?

Kostnaden för en energideklaration skiljer sig åt beroende på hur många byggnader som ska deklareras samt var i vår region de är uppförda. För att få en kostnadsuppskattning kan ni höra av er till oss på HSB Norr.

Hur går en energideklaration till i praktiken?

För att kunna upprätta en korrekt energideklaration behöver energiexperten besöka fastigheten i fråga och kontrollera värme, kyla och ventilationsutrustning, samt för att säkerställa att fastighetsdatat är korrekt. Därefter ska den senaste energistatistiken sammanställas och justeras för normalt brukande. Detta, tillsammans med förslag på effektiviseringsåtgärder, rapporteras därefter till Boverket.

Måste experten gå in i alla lägenheter?

Nej, experten kan behöva göra stickprovsbesök i vissa lägenheter för att förvissa sig om att rätt information om utrustning i fastigheten lämnats.