Totalentreprenad eller utförandeentreprenad?

Vad är totalentreprenad?

Totalentreprenad upphandlas på förhållandevis enkla anbudsunderlag. Entreprenören får själv inom ramen för ersättning och ansvar genomföra den projektering som erfordras för byggnationen, exempelvis ritningar. Entreprenören har ett funktionsansvar (att funktionen som är önskad finns) för de arbeten som ingår i kontraktet. Det innebär att föreskrivna arbeten ska fungera utan att de är beskrivna i detalj. Funktionsansvar innebär också att nya installationer ska fungera med befintliga system.

Ordet total i totalentreprenad har inget att göra med att allt ingår. Med TryggEntreprenad får du däremot ett helhetslösning till fast pris. 

Hur skiljer sig utförandeentreprenad från totalentreprenad?

Vid en utförandeentreprenad utför beställaren och dess konsult en detaljerad projektering. I entreprenörens åtagande ingår att bygga exakt som beställaren redovisat i anbudshandlingar och entreprenören behöver således inte ta ansvar för att utförda arbeten fungerar som det är avsett. Entreprenören har således enbart ett utförandeansvar och inte funktionsansvar.

Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06 för fastighetsägare?

I AB 04 - det svenska standardavtalet för utförandeentreprenader inom bygg-, anläggnings- och installationssektorn - ansvarar byggherren för projektering och tekniska lösningar medan entreprenören utför arbetet enligt handlingarna. I ABT 06 - Allmänna bestämmelser för totalentreprenader - ansvarar entreprenören både för projektering och utförande samt för att den avtalade funktionen uppnås.

Vem ansvarar för projekteringsfel vid totalentreprenad?

Den som tagit fram projekteringen eller den tekniska lösningen ansvarar normalt för projekteringsfel. I ABT 06 - Allmänna bestämmelser för totalentreprenader - ligger därför ansvaret oftast hos totalentreprenören, om inte byggherren föreskrivit en specifik lösning.

Vad innebär funktionsansvar i ABT 06?

Funktionsansvar innebär att föreskrivna arbeten ska fungera utan att i detalj vara beskrivna. Funktionsansvar innebär också att de nya installationerna ska fungera med befintliga system.

Är totalentreprenad dyrare än utförandeentreprenad?

Huruvida totalentreprenad är dyrare än utförandeentreprenad beror på hur man ser det. Funktionsansvar och ansvar för samordning kostar, men i en utförandeentreprenad hamnar kostnaden på ett annat ställe än i en totalentreprenad.

Vill du veta mer om hur HSB Stockholm kan hjälpa till med
upphandling av totalentreprenad eller utförandeentreprenad?

Vi erbjuder tjänster i hela Stockholm, Järfälla, Haninge, Täby, Tyresö, Solna, Upplands Väsby, Upplands-Bro, Sollentuna och Nacka. Fyll i vårt formulär, så hör vi av oss!  

Ja, kontakta mig!

Vanliga frågor och svar