Kundträff – fastighetsägaransvar

Vi gick bland annat igenom:

• fastighetsägaransvaret och styrelsens ansvar
• nya regler om moms på parkeringsplatser
• elbilsladdning i bostadsrättsföreningar
• fastighetsnära insamling (FNI) och nya krav 2027

Här nedan kan du läsa mer om ämnena från träffen och ta nästa steg om ni vill ha stöd i er förening.

Fastighetsnära insamling (FNI) – nya krav 2027

Senast 1 januari 2027 ska hushåll i flerbostadshus kunna sortera sina förpackningar nära bostaden. Det innebär att styrelsen behöver säkerställa att lösningar för avfallssortering finns i eller nära fastigheten. 

Det gäller bland annat:

• pappersförpackningar

• plastförpackningar

• metallförpackningar

• glasförpackningar

• matavfall

Många föreningar behöver därför se över sina miljörum, kärlgårdar eller andra avfallslösningar.
Att börja planera i god tid gör införandet betydligt enklare och minskar risken för tidspress när kraven träder i kraft.

Vill ni få hjälp att se över er lösning?
Boka rådgivning om fastighetsnära insamling

Elbilsladdare – efterfrågan ökar

Allt fler boende efterfrågar möjligheten att ladda sin elbil i anslutning till bostaden. Även om det idag inte finns ett generellt lagkrav på laddinfrastruktur i befintliga bostadsrättsföreningar är frågan aktuell i många styrelser.

Att installera elbilsladdare kan:

• möta efterfrågan från boende

• öka fastighetens attraktivitet

• bidra till ett mer hållbart boende.

Det finns fortfarande statliga bidrag via Naturvårdsverket som kan täcka delar av installationskostnaden. Ansökan görs efter installation och ska normalt skickas in senast sex månader efter installationen. 

Vill ni undersöka möjligheterna i er fastighet?
Ta nästa steg med elbilsladdare

Läs mer om stödet på naturvårdsverkets sida

Moms på parkeringsplatser – förändringar 2026

Skatteverket har gjort bedömningen att uthyrning av parkeringsplatser i många fall ska betraktas som momspliktig verksamhet.

Det innebär att parkeringsplatser och garage kan behöva beläggas med moms från 1 oktober 2026. 

För många föreningar innebär det att man behöver:

• se över parkeringsavtal

• informera medlemmarna

• uppdatera avtal och aviseringar

• i vissa fall momsregistrera föreningen.

Samtidigt kan momsregistrering ge möjlighet att dra av moms för investeringar kopplade till parkering.

Vill ni veta hur reglerna påverkar er förening?
Prata med oss om moms på parkering

Fastighetsägaransvaret – styrelsens roll

Styrelsen ansvarar för att fastigheten sköts och underhålls så att den är säker för boende, besökare och omgivningen.

Fastighetsägaransvaret omfattar bland annat:

• byggnader och mark

• gemensamma utrymmen

• tekniska installationer

• fastighetens gräns mot omgivningen.

Ansvaret regleras genom flera lagar, exempelvis bostadsrättslagen, plan- och bygglagen och miljöbalken. 

HSB Södertörn arbetar löpande med att stötta föreningar i dessa frågor genom rådgivning och förvaltning.

Vill ni ta ett samtal om er förening?

Har ni frågor eller vill diskutera hur dessa frågor påverkar just er förening? Vi hjälper gärna till.

Oavsett om det gäller:

• avfall och fastighetsnära insamling

• elbilsladdning

• parkering och moms

• fastighetsförvaltning

kan vi ta ett första samtal och titta på vad som passar er förening bäst.

Kontakta Sophie Skytt, Försäljningsansvarig nya kunder och medlemmar
HSB Södertörn