Renovering av tak, fasad och fönster

Takbyte 

Taket är kanske den viktigaste byggdelen på hela huset. När ett tak ska bytas ut - ofta när den tekniska livslängden är slut eller problem har uppstått - behöver även taksäkerheten uppdateras med bland annat nya snörasskydd och livlinefästen. Det är också ett utmärkt tillfälle att se över möjligheterna för installation av solceller.

Vill man byta ut takmaterialet till ett annat material erfordras det ofta bygglov. Detta hjälper vi också till med och erfordras det en kontrollansvarig, så hjälper vi till med det med.

Fasadrenovering 

Behov och förutsättningar skiljer sig åt beroende på vilka fasadmaterial som ska renoveras eller underhållas.

Tegelfasad

Underhåll av tegelfasader är viktigt för att behålla tegelväggens bärighet och klimatskydd. Problem med tegelfasaden börjar oftast med sprickor, stenar som fryser sönder och fogar som ramlar ut.

Tegelrenovering görs med en komplett omfogning av samtliga väggens tegelfogar. När detta görs så fräser man ur fogen till ungefär halva stenens djup och sedan för man i nytt bruk. Detta tätar till väggen och skadorna minimeras i framtiden. Stenar som är skadade eller spruckna byts ut och murens infästning i form av kramlor ses över och byts om så erfordras.

Renovering med ommålning av träfasad

Teknisk livslängd på moderna oljefärger är cirka 10 år. Efter det förlorar färgskiktet sin fuktavledningsförmåga och trät i fasaden börjar suga fukt. Detta gör att fasadpanelen börjar ruttna. När vi på HSB Göteborg utför målningsentreprenad kontrollerar vi vilken typ av fasadfärg som har använts vid tidigare målningar samt ser till att den upphandlade entreprenören använder rätt färger och kulör. Rötskadad panel byts ut till nytt trä och vi tar med att måla takfoten om det finns en sådan. Önskar ni byta ut kulörer så hjälper vi även till med detta, vi arbetar med flera arkitektföretag som kan ta fram förslag på alternativa kulörer och bygglovshandlingar som skickas till kommunen.

Renovering av plåtfasad

Föreningens plåtfasader behöver underhållas. Färgen på en plåtfasad är ofta fabriksmålad men flagnad uppkommer ändå. Även fast plåten ofta är i en aluminiumlegering så rostar den ändå. Plåtens infästningar påverkas även och kan behöva bytas. Är plåten vi god kondition kan det räcka med en målning av den, men finns det större skador i forma av hål bör man byta ut den.
Är fasaden från innan 1980 så kan det även finnas asbesthaltiga skivor bakom fasaden och då erfordras det en sanering. Då kan då inte bearbeta plåtfasaden med till exempel nya infästningar utan måste enligt regelverket byta ut hela fasaden. Då plåten behöver bytas så kan det vara läge att byta till ett annat material som passar husets karaktär bättre och som erfordrar mindre underhåll. Plåtfärger håller idag inte samma standard som den gjorde förr och ny plåt kräver därför mer underhåll. En sådan åtgärd är oftast bygglovspliktig, detta hjälper vi såklart också till med.

Kontakta oss om renovering av fasad och tak

Vill du få kostnadsfri rådgivning eller offert på renovering av fasad och tak, eller någon annan tjänst inom fastighetsförvaltning? Fyll i vårt formulär så hör vi av oss.