Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Press | Jobba hos oss ⇗ | Om HSB | Blanketter och formulär | Nyheter | In English
Fastighetsförvaltning

Energideklaration – en viktig del av fastighetens energiarbete

En energideklaration ger bostadsrättsföreningen en tydlig bild av fastighetens energianvändning och visar var det finns potential för energieffektivisering. Den är inte bara ett lagkrav, utan också ett värdefullt verktyg för att minska energikostnaderna och förbättra inomhusmiljön.
Energideklaration

HSB Malmö hjälper er bostadsrättsförening att upprätta en energideklaration enligt Boverkets krav, där vi kartlägger fastighetens energiförbrukning och identifierar möjliga åtgärder för att sänka energianvändningen.

Varför behövs en energideklaration?

✔ Ger översikt över fastighetens energiprestanda
✔ Hjälper till att identifiera energieffektiviseringsmöjligheter
✔ Lagkrav – måste uppdateras vart tionde år
✔ Bidrar till en bättre inomhusmiljö och lägre driftskostnader

Varför är energideklaration ett lagkrav?

Energideklarationen är en del av EU:s energidirektiv och syftar till att förbättra energianvändningen i byggnader. Den är också viktig vid försäljning av bostadsrätter, då köpare har rätt att få information om byggnadens energiprestanda.

Så går en energideklaration till

Vår process säkerställer en korrekt och detaljerad kartläggning av fastighetens energiförbrukning.

1️⃣ Energibesiktning – Vi analyserar fastighetens energianvändning och samlar in nödvändiga uppgifter om byggnaden.
2️⃣ Beräkning och analys – Vi sammanställer energiprestanda och identifierar förbättringsåtgärder.
3️⃣ Åtgärdsförslag – Vi tar fram konkreta rekommendationer för energieffektivisering, inklusive kostnads- och besparingsanalyser.
4️⃣ Registrering hos Boverket – När deklarationen är klar registrerar vi den i Boverkets system.

Vad ingår i en energideklaration?

  • Energiprestanda – Hur mycket energi byggnaden förbrukar per kvadratmeter och år.
  • Referensvärden – Jämförelse med liknande byggnader för att ge en uppfattning om energiförbrukningen.
  • Åtgärdsförslag – Förslag på förbättringar för att minska energianvändningen och kostnader.
  • Ventilation och radon – Kontroll om ventilationssystemet har genomgått OVK och om radonmätning har utförts.
  • Uppvärmning och byggnadens klimatskal – Information om uppvärmningssystem och isolering.

Vad säger lagen om energideklarationer?

  • Gäller alla flerbostadshus – Energideklaration är ett krav för alla bostadsrättsföreningar.
  • Ska uppdateras vart tionde år – En ny deklaration måste göras minst en gång per decennium.
  • Måste vara tillgänglig – Deklarationen ska vara uppsatt i fastighetens trapphus och överlämnas vid bostadsöverlåtelse.
  • Boverket kan utfärda vite – Om deklarationen saknas kan Boverket kräva åtgärder eller utdöma böter.

Vanliga frågor om energideklaration

Hur ofta måste en energideklaration göras?

Energideklarationen ska förnyas vart tionde år. Nybyggda fastigheter ska energideklareras i samband med att den tas i bruk, och sedan gäller samma 10-årsregel som för andra flerbostadshus.

Hur går en energideklaration till i praktiken?

En energideklaration i en brf sker i fyra steg:

Energibesiktning, beräkning och analys, åtgärdsförslag och registrering.

Är energideklaration ett lagkrav för vår bostadsrättsförening?

Ja, lagen om energideklaration för byggnader trädde i kraft 2007.

Vad händer om vi inte har en giltig deklaration?

Bostadsrättsföreningen kan tvingas att betala vite, plus att bostäderna kan uppfattas som mindre attraktiva. Köpare har dessutom laglig rätt att få tillgång till energideklarationen.

Vad ingår i en energideklaration?

Energiprestanda, referensvärden, åtgärdsförslag, ventilation och radon, plus uppvärmning och isolering.

Vilken nytta har vår brf av en energideklaration?

Den kan hjälpa er att sänka era energikostnader och den kan också göra det lättare att få lån.

Vad innebär energiklasserna A–G?

Energiklass A står för mycket låg energianvändning, medan G betyder hög energiförbrukning. En byggnad med energiklass C motsvarar dagens krav för nyproduktion.

Vad kostar en energideklaration?

Kostnaden för en energideklaration varierar beroende på fastighetens storlek och komplexitet. Kontakta oss för en offert anpassad till er bostadsrättsförening.

Måste experten gå in i alla lägenheter?

Nej, alla lägenheter behöver inte besökas, utan det räcker oftast med stickprov.

Hur kan åtgärdsförslagen i en energideklaration sänka våra energikostnader?

Informationen den innehåller är ett värdefullt verktyg som kan hjälpa er bostadsrättsförening att minska energiförbrukningen och sänka kostnaderna på lång sikt. En väl genomförd deklaration ger kostnadseffektiva åtgärdsförslag som kan minska energiförbrukningen och leda till betydande besparingar på energikostnaderna över tid. Dessa förslag kan omfatta allt från mindre justeringar till större investeringar, och vi hjälper er att förstå vilka alternativ som passar just er fastighet bäst.

Kan energideklarationen hjälpa oss att få “gröna lån” eller statliga bidrag?

Om fastigheten har en bra energiklass (t.ex. A eller B) i energideklarationen ökar möjligheterna kunna få "gröna lån".

Vill ni veta mer?

HSB Malmö hjälper er bostadsrättsförening att ta fram en energideklaration som ger både insikt och besparingsmöjligheter.

📞 Kontakta oss för en offert eller mer information!

Nyfiken på HSB Malmös fastighetsförvaltning?

Vi erbjuder helhetslösningar för bostadsrättsföreningar – från teknisk förvaltning och ekonomisk förvaltning till projektledning och energioptimering.
Läs mer om hur vi kan stötta just er förening i vardagen och i större projekt.

🔗 Till fastighetsförvaltningens startsida