Informationsblad Klintbacken 2025-3

Fråga

Svar

Det är ingen idé att skriva till Er , flera mail att man inte fått svar,VARFÖR?

Styrelsen svarar på mail som håller en god ton så snart det är möjligt. Alla i styrelsen gör dock styrelsearbetet på sin fritid och det kan därför dröja med svar någon dag ibland. När det kommer upprepande mail eller mail med enbart påståenden eller ilskna kommentarer besvaras de inte alltid (då det inte alltid finns något att besvara).

Tänker ni som är i styrelsen att ni är medlemmar som vi andra och att ni arbetar för andra medlemmar? Är detta en värdegrund för styrelsearbetet?

Vi i styrelsen är så klart medlemmar i föreningen och vi arbetar för alla medlemmars bästa.

Varför städas bastun så dåligt, bastulaven tas aldrig! Vilken hygien tänke!

Bastun städas 1 gång/månad samt storstädning 1 gång/år av HSB. Alla medlemmar som badar bastu ska städa ordentligt efter sig, tyvärr fungerar det inte alltid jättebra. Om föreningen ska beställa städning oftare så blir det också en ökad kostnad för hela föreningen, styrelsens förhoppning är därför att alla som nyttjar bastun förstår vikten av att städa efter sig.

Stuprännor läker , finns tanke att täta dessa?

Hängrännor är bytt 2020-2022, meddela var det läcker eller gör en felanmälan.

Trodde att uterummet tillhör fastigheten och därmed brf : s uppgift att underhålla?

Insida balkong och glasrutor är bostadsrättshavarens ansvar. Garantin har nu även gått ut, vilket styrelsen meddelat i tidigare informationsblad.

Stadgan är vår rättesnöre , hur kommer sig att alla regler som ni lägger på inte röstas till stadgan som brukligt är och detta måste göras 2 årsmöten i rad.

Trivsel- och ordningsregler hanteras inte av stadgarna, det är skilda saker. Styrelsen uppmanar alla att kolla på hemsidan där våra ordningsregler finns, om man har förslag på ändringar eller önskar förtydliganden får man gärna meddela styrelsen om detta.

 Förrådsdörrar till gula låga husen är verkligen behov att slipas och målas, område 1. Och skulle vara riktigt fint som jag föreslog för område 1 en hel trappa , det skulle vara lika för område 2.

Detta ska styrelsen se till att det ordnas.

Gräsklippning på område 1, piskställningen ska vara efter vägen enl killen som klipper( som den har varit) han kommer inte runt, flyttade piskställning men en medlem flyttade den under en hägg vilket är väldigt olämpligt, man får inte ens mattor på ställningen. Hur gör ni att underlätta gräsklippningsfolket?

Det är problem med att piskställningen flyttas på område 1. De ska stå på hårt underlag och det finns avsedda platser, det blir annars problem vid gräsklippning och snöskottning. De piskställningar som används kommer placeras på de avsedda platserna. Piskställningarna börjar dock bli gamla och rangliga, men det är en relativt stor investering att köpa in nya och mot bakgrund av hur sällan de används bedömer styrelsen att det inte ska köpas in nya i nuläget.

Stampa ihop kartonger i soprummet

Styrelsen vill skicka ut en påminnelse om detta ännu en gång, våra kärl för kartong fylls alltid väldigt fort och det skulle rymmas mycket mer om alla plattade till sina kartonger. Dessutom är det endast hushållskartonger som ska slängas i dessa kärl, större kartonger ska egentligen föras till ÅVC.

Vita solskydd på balkongen

Styrelsen vill även påminna om att solskydd/insynsskydd/gardiner på inglasningarna ska vara i vitt, dels p.g.a. enhetlighet men även för att minimera risken för att sådan värme uppstår att glasen spricker.

Markiser och parasoll på altaner

Markiser ska vara i mörkgrått och bredden max altanbredd. Vill man sätta upp en markis över sin altan behöver man få godkännande från styrelsen och man ska därför meddela det till styrelsen och då ange mått på markisen. Parasoll är okej, max samma storlek som altan, parasoll ska fällas ihop när de inte används.

Gräsklippare, trimmer

Bekostas ej av föreningen då vi redan betalar för gräsklippning via HSB, om befintlig gräsklippare går sönder kommer föreningen inte stå för lagning, vill någon laga gräsklipparna får man själv stå för det. Robotgräsklippare tillåts inte, majoriteten i styrelsen anser att det är olämpligt utifrån hur vi bor och hur utemiljön ser ut i området, t.ex. måste även de som bor på övre plan kunna nyttja gräsytan utan att störa eller störas av en robotgräsklippare. Robotgräsklippare kan även störa HSB:s arbete med gräsklippning.

Altan

Sidomarkis är tillåtet (se närmare regler gällande detta på hemsidan). Altanräcken är inte tillåtna att sätta upp (p.g.a. enhetligheten). Vattenutkastarna ska vara tillgängliga för alla men det är möjligt att sätta en slangvinda med slang på kortsidan för de som så önskar.

Gästrum och kvartersgård

Bokas dygnsvis och som huvudregel från kl. 12-12. Man får gärna meddela om man endast avser nyttja kvartersgården under en viss tid (eller dag), för att möjliggöra att någon annan kan hyra kvartersgården övrig tid av dygnet om önskemål om det finns.

Bil på tomgång

Endast 1 minut tomgångskörning är tillåtet inom Luleå kommun. Styrelsen kan dock inte agera polismyndighet om någon överskrider detta.

Grillning

Vår förening har inte haft några förhållningsregler gällande grillning, men styrelsen har kunnat konstatera att det är väldigt vanligt att ha detta i bostadsrättsföreningar. Styrelsen kommer därför uppdatera hemsidan med förhållningsregler om grillning. Bl.a. behöver hänsyn tas så att grillos eller rök inte orsakar olägenhet för grannarna. Undvik att grilla på uteplatsen oavsett typ av grill. Man får inte grilla på balkongerna.

Torkvindor

Ska fällas ihop när de inte används, det ser trevligare ut och gör att de som klipper gräs inte behöver ducka under vindorna. Under tidigare år har vissa torkvindor varit uppfällda hela somrarna och styrelsen vill därför påminna om denna ordningsregel igen.

Takbesiktning

Taken är besiktade och det finns vissa åtgärder som behöver göras. Det har lossnat vissa takplåtar under den senaste tiden då det varit starka vindar, men åtgärder är alltså på gång.

Fasadfärg för att bättra på färgen då brevlådor tagits bort

Gul och röd färg finns, ifall någon vill ha färg för att förbättra fasadfärgen är det bara att kontakta styrelsen.

Dörrnycklar till balkonger

Alla har fått 2 nycklar till balkongerna, om man inte har fått nycklarna av tidigare ägare behöver man lösa det själv alt. se till att tidigare ägare gör det. Kontakta Larssons glas (som i sin tur kontaktar Lumon).

Elbilsladdning i carport

I nuläget finns inga planer på det, hela kablaget måste bytas ut för att det ska vara möjligt. Det styrelsen har diskuterat är att framöver öka antalet laddplatser men inte i allas carport. Om vi märker att våra laddplatser nyttjas av så många utanför föreningen att det blir ”kö” för de i föreningen som vill ladda kan vi göra så att bara de som bor i föreningen kan ladda på våra laddplatser. I nuläget genererar dock elbilsladdningen extra intäkter till föreningen när utomstående nyttjar våra laddare. Detta är en fråga som måste bevakas med tanke på den ökade användningen av elbilar.

Stambyte eller relinig

Stambyte behöver inte göras förrän tidigast 50 år från 1989 (d.v.s. år 2039) då vi har plaströr och inte gjutjärn.

Växtlighet

Styrelsen ska se över växtligheten i området inför sommaren.

Hemsidan

En sista uppmaning till alla medlemmar – besök vår hemsida och kolla vilken information som finns där! Svaren på många av frågorna styrelsen får kan hittas där. Saknas information eller är det något som är otydligt får ni gärna höra av er till styrelsen så ska vi försöka lösa det.