Styrelsemötet 20/8 2025

Asfaltering vid K2
Tisdag 26 augusti kommer asfalten vid tvättstuga K2 och ”backen” upp mot evakueringsbodarna att asfalteras. Förberedelser för detta kommer att slutföras fredag 22/8 eller måndag 25/8. Framkomligheten kommer naturligtvis att begränsas under arbetet och tunga maskiner att förekomma under detta arbete.

Årsavgiften höjs
Vid styrelsens budgetsammanträde 20/8 visade föreningens HSB-ekonom Ulrika Harg, att Serenaden har väldigt bra ekonomiska förutsättningar att nu genomföra påbörjad stamrenovering tack vare tidigare långsiktig planering. Föreningen kommer att öka belåningsgraden med cirka 61 Mkr för att finansiera stamrenoveringen. Detta gör att  skuldsättningen ökar från 1143 kr/kvm lägenhetsyta till 4884 kr/kvm lägenhetsyta, där 3000-8000 kr/kvm anses som normalbelåning för en bostadsrättsförening.  Styrelsen konstaterade att inflationen f.n. är cirka 2,3% enligt Riksbanken. Vattenfall har under höjt året fjärrvärmepriset med 9,5% och kallvatten-priset med 10%. Om vi kan minska förbrukningen av fjärrvärme och vatten spar vi tredubbelt: Billigare uppvärmning, mindre slitage på våra rör och ett mindre klimatavtryck.  Mötet beslutade att en 5% höjning av årsavgiften (hyran) är tillräcklig.

Väggpanelen på radhusen
Nu närmar sig arbetena med att byta ut skadad panel på radhusen sitt slut. Ett par veckor till och alla byggställningar etc. kan rivas och transporteras bort.

Vår stamrenovering har börjat!
Nu har etapp 0 (tid. "provetappen") startat! Boende i VBv 193-207 har flyttat ut från sina lägenheter och bor nu antingen i evakueringsbodarna eller har ordnat eget boende. Varje etapp tar 8 veckor innan ägarna kan flytta tillbaks till sin nyrenoverade lägenhet. Totalt blir det 21 etapper.

Arbetsgång (för varje etapp):
Lördag före etappstart kl 13:00-13:30. Ut kvittering av nycklar (4 taggar) till evakueringsbodarna i kvartersgården. Utflyttning kan påbörjas.

Söndag före etappstart: Utflyttning till evakueringsbodarna (eller eget valt boende). Lämna din lägenhet med dörrlåset i s.k. klockan 10-läge för service.

Måndag kl 07:00 etappstart: Dörrcylindrar byts och renoveringen startar, arbetsområdet inhägnas och startar för att pågå i 8 veckor.

Torsdag i sista etappveckan: Projektguppen utför besiktning av arbetena.

Fredag i sista etappveckan: Cylindarna i dörrlåsen byts och du får tillträde till din lägenhet igen. Återflytten kan börja.

Lördag i sista etappveckan: Flyttstäda evakueringsboden och lämna tillbaks nycklarna kl 12:00-12:30 i kvartersgården.

Sista etappen slutar vecka 51/2027, d.v.s. lagom till julen 2027.

Eget boende
De som ordnar eget boende och inte nyttjar evakueringsbodarna får
2 månaders avgiftsfrihet för lägenheten. Det innebär:

Du ska betala de avier du får från HSB för månadsavgifter även under dina stamrenoveringsveckor. När du sedan flyttat tillbaks och godkänt arbetena i din lägenhet, meddelar projektledaren HSB att du ska krediteras för 2 månaders avgift för lägenheten. När nästföljande kvartalsavier kommer från HSB kommer inte någon avgift för dina 2 hyresfria månader att debiteras (däremot kommer naturligtvis ev. hyra för parkering, garage och/eller förråd att debiteras för varje månad, som vanligt).

Evakueringsbodarna
De som flyttat in i bodarna har hittills varit positivt överraskade. Det är trångt men standarden på köksplats och toalett/dusch är hög. Åtta veckor ska man klara att bo här innan man kan flytta tillbaks till sin ”nya” bostad.