Styrelsemötet 24/9 2025

Byggen utomhus

Föreningen tvingas tyvärr påminna om att det inte är tillåtet att bygga något på altaner, balkonger eller uteplatser vid din lägenhet utan tillstånd av styrelsen och också ofta, kommunens byggnadsnämnd. Presentera alltid dina planer för styrelsen eller hemmavicevärden innan bygget påbörjas. Svartbyggen kommer att beivras.

Parkering vid infarten Mv8

Området bakom garaget och soprummet kommer att iordningställas till parkering för byggarbetarna under renoveringstiden. På så sätt frigör vi gästparkeringarna för föreningens gäster. Efter stamrenoveringen kommer detta område att bli en välbehövlig boendeparkering.

Laddplatserna för el-bilar

Det har varit problem med laddtider vid laddplatserna. Elaway jobbar med att åtgärda detta.

Dörröppnaren i tvättstuga K2

Det har varit problem med dörröppnaren i tvättstuga K2 en tid. Nu ska den bytas till en ny.

Balkongstolpar bytta

I övervåningen till flerfamiljshusen har många balkongstolpar varit i dåligt skick. Dessa har Boservice bytt ut.

Panelen på radhusen bytt

Arbetet med att byta ut träpanelen på radhusen är nu avslutad.

Bord till lekplatserna beställs

Bord för både barn och vuxna ska beställas.

Skjutning i Serenaden

Sent på natten till den 25/8 blev ytterdörren beskjuten på Musikvägen 16. 

En kula gick rakt genom dörren och in i lägenheten, men som väl var skadades ingen. Händelsen anmäldes av familjen i bostaden och det ledde till ett stort polispådrag i vårt kvarter.

Några grannar hade hört skottlossningen, men ingen hann se det som hände, så det kommer att vara mycket svårt att få reda på vem som skjutit. 

Vi är alla bestörta och vill verkligen stödja familjen som blev utsatt för skjutningen. Observera, Det finns ingen koppling till kriminalitet hos någon i familjen. Däremot är en av sönerna framgångsrik musikartist och det kan tänkas att någon ville försöka pressa honom på pengar. Familjen har redan gjort en polisanmälan om försök till utpressning.

Tänk på att vi är varandras bästa säkerhet. Håll gärna koll på vilka som vistas i vårt område. Hälsa på dina grannar och hör efter hur dom har det. Alla kan vi hjälpa till att bygga en trevlig och trygg boendemiljö.

Stamrenoveringen

Etapp 0 i vår stamrenovering är i full gång och de boende kommer att flytta tillbaks till sina lägenheter den 10/10. Flera specialanpassningar har blivit nödvändiga för att anpassa rör etc. till platsbyggda garderober, speciella kökskåpor/fläktar och skåp m.m. Evakueringsbodarna blev dyrbara då vi inte kunde använda s.k. bostadshotell, men vi är väldigt glada för att vi fann ett utrymme på vår egen tomt för dem, även om markarbetet blev kostsamt. De extra kostnaderna medför tyvärr merkostnader för projektet.

De spiskåpor vi har skickar matoset till en gemensam fläkt på taket på varje byggnad i flerfamiljshusen. I radhusen har varje lägenhet en egen takfläkt. Dessa spiskåpor saknar tyvärr en strömbrytare för att fjärrstyra fläkten i FTX-aggregatet. Dessa spiskåpor kommer att ersättas av ny fläktkåpa. Några har installerat kolfilterfläktar. Dessa kommer att få förfrågan om de vill behålla kolfilterfläkten eller om de vill ha den nya spiskåpan. Om kolfilterfläkten behålls kommer projektet att kontrollera att den renar matoset lokalt och inte är ansluten till takfläkten eller FTX-aggregatet. Detta kan i så fall medföra extra kostnader som lägenhetsinnehavaren får stå för efter överenskommelse.

I några lägenheter har påträffats otillåtna elanslutningar. Dessa kommer att avlägsnas. Om lägenhetsinnehavaren vill behålla dem kommer Byggconstructs elektriker att göra en godkänd installation efter överenskommelse. Kostnaden för detta betalas av lägenhetsinnehavaren.

HSBs ekonomer har biträtt oss med en ekonomisk plan för hela renoveringen. När också kostnaden för FTX-ventilationen och moms har adderats visar den att lånebehovet ökar till cirka 100Mkr. Ekonomen har också beräknat att om vi inte minskar på förbrukningen av fjärrvärme och vatten kan behöva höja månadsavgiften med 20% vid nästa budgetmöte. Som tur är ska vi radikalt minska behovet av fjärrvärme (FTX och tvårörssystemet till våra radiatorer/element minskar behovet) och vatten (nya toalettstolar, armaturer och rörledningar på vindarna gör att läckaget minskar). Byggruppen beräknar att dessa åtgärder innebär att höjningen kan halveras.

FTX i kvartersgården

För två år sedan bytte föreningen ut ett gammalt ventilationssystem i kvartersgården som bl.a. blåste in kalluft genom takventilerna, till ett FTX-system som effektivt återanvänder den varma inneluften till att värma den inkommande uteluften. Hela installationen kostade cirka 1Mkr. Nu först kan vi med mätdata från Vattenfall avläsa att fjärrvärmebehovet under senaste verksamhetsåret minskats med 6,8%! Detta motsvarar 308 257 kr i minskad fjärrvärmekostnad. Den minskningen kommer till betydande del från det nya FTX-aggregatet.

Nu ska FTX värmeväxlare installeras i varje lägenhet. Det blir ytterligare 165 FTX värmeväxlare – det kommer att synas på vår fjärrvärmeräkning och vi i Serenaden kommer att bidra med ett väldigt fint klimatavtryck, nu när Sverige har anklagats för att inte göra tillräckligt för att uppnå avtalen med EU.

Din förening - SERENADEN